ムクムク さま
こんにちは、九州熊本からFAD建築事務所古市と申します。基礎部分への防水についてですね。問題点・条件をまとめてみるとこんな感じでしょうか。
・土地の水はけが悪い
・過去に床下浸水の経験ある地域
・防水塗装の効果は（費用対効果）
・基礎の劣化防止など
まず、防水塗装の効果についてですが、使われる防水材料によってその効果や、耐候年数などは変わってくるので、ここでの回答は控えます。その上で、基本的な考え方を整理してみます。
基礎はベタ基礎と思われます。ベタ基礎の場合、コンクリートが２回（底盤部分・立上り部分）にわけて打設されます。基礎形状を形作る型枠が鋼製枠の場合、基本的に一体でコンクリートを流し込むので、完成後は外部からの水の侵入はあまり考えません。
＊鋼製枠でなく、木製枠の場合は水の入る余地はたくさん出てきます。（セパレーター穴など）
ただ、先ほど書いたように、底盤部分と立ち上がり部分には打ち継ぎ（コンクリートの継ぎ目）ができるので、ここからの水の侵入は考えられます。それでも、この打ち継ぎの部分は、多くの場合地盤面より5cm程度上なので、その高さ以上まで水が基礎の周りに溜まらなければ、床下へ入ってくることはないと考えます。一時的な大雨でそこまできて、数時間水が引かないなど、水はけが悪いことで浸水することはあるかもしれません。
そういった打ち継ぎの弱点をカバーする意味で、基礎外部への防水処理を行う場合があります。地下室などでは採用されますし、打ち継ぎ部分へ止水板（ステンレス製や樹脂製）を入れる場合もあります。多くの場合、この二つの防水処理はセットで行うようにしています。
文章だけでお伝えするのは難しいですが、その地域の水はけの悪さが大雨の際どのような状態かで、そこまで防水処理をするべきかしなくてもいいのか、判断が分かれるところだと思います。
過去の床下浸水が川の氾濫などによるもので、周辺が床上すれすれまで水が来たのであれば、防水処理していても浸水を防ぐことはできません。そうではなく過去の浸水が、地下水位の高さによるものであれば、基礎立ち上がりへの防水処理は必須になると思います。
そちらの状況がわかりませんが、担当の工務店さんによく相談されて、やるかやらないかの判断しかないと思います。安心をお金で買うということもありますが、先に書いたような床上スレスレまでのような場合を考えれば、防水処理はやってももったいないなと思います。
以上、ムクムクさんの家づくりの参考になれば幸いです。
