賃貸併用住宅を検討＠名古屋

taizo1013さん

はじめまして、新宿で設計事務所＆不動産業を主催している
片瀬と申します。

木造であれば、ギリギリの予算ですね。
なんとかなる範囲だと思います。
土地も含めて５０００万以内でしょうか。

土地は、道路や環境で価格が変化しますし、地盤によっても
建物のコストが変わってきます。
やはり、トータルで考えるべきでしょう。

土地を探してから、残予算で建物を建てると言う考えだけは
止めた方が良いかと思います。
賃貸事業は、トータルの収益性が重要です。
費用対効果を考えて、トータル事業の一要素として、土地探し
をしてください。

都内では、高収益性と、需要と供給のバランスから、高級ゲス
トハウスが、目立ち始めています。一般の１R・１Kの１．５倍
以上の収益性があります。女性専用にしなくても、最後は女性
専用になってしまうくらい、女性に人気があります。

毎日がパーティー気分　だそうです。

土地探しから賃貸併用住宅を建築家と建てる
http://www.maxnet-g.co.jp/consultation/abc.html

はじめまして　山桜桃設計事務所　高澤と申します。
土地40坪ほど（60%・200%)という事であれば、３階建てで建てる事は可能です。
しかし、予算的に予算（土地代別）/2500~3000万と言う事は、坪40-50万という事になります。鉄骨造orRC造で建てる事になりますので予算的には足りません。4500~5000万は必要になります。
その他にも、地質調査によっては地盤改良費、各種申請費用、設計監理費用等です。
現実的ではありませんので再考されたほうが宜しいと思います。

東京の設計事務所ですが名古屋も工務店と連携を撮って展開をしています。
そこの工務店は賃貸部門の子会社もあり事業計画・土地の取得から丁寧にアドバイスできます。mailなどでお問い合わせください。