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診療所建築の可否の確認

内科・小児科の診療所開設を予定し、土地探しを長いことしていましたが、立地・賃料などよい場所が出てきました。
元々は工場があった場所なので、地盤的には問題ないのですが、法律上、診療所建築に問題がないかどうか調べる方法はどうすればよいでしょうか。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

6件

2010年 6月27日
土壌汚染が気になります。管轄の区,市等に問いあわせましょう。又用途的に建築可能かどうか、その他の規制は区、市等に。
あとは、保健所に事前の打ち合わせが必要です。
  
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ユーザーの返答

2010年06月29日

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ご回答ありがとうございます。
不動産屋さん経由で市に問い合わせをお願いしてみます。

2010年 6月27日
すでにコメントが付いていますが、土壌汚染は確認された方が良いです。
法律では土地の用途地域等の確認が必要です。これは行政の都市計画課で調べることが出来ます。あと保健所とのやりとりですね。他何かあればmailなどでお問い合わせください。
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ユーザーの返答

2010年06月29日

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ご回答ありがとうございます。
個人営業の小さな工芸品の様なものを作っていた工場ですので、大きな土壌汚染などはあまりなさそうな場所です。
周囲の排水路も雨水対策程度のものしかないので、工場からの排水もほとんどないものであったと想定しています。

2010年 6月28日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
私は医院建築を数多く設計させていておりますので、是非HPをご覧いただければ幸いです。
そこで、ご質問の件ですが、これは入院施設はないという事でよろしいですね。そうであれば、建築基準法と保健所については特に問題はないと思います。後は、都市計画法で定めた区域(市街化区域か市街化調整区域か)によりますので、今後の手続きなどの確認が必要です。
また、工場跡地に関しては、どのような工場であったかはご存知なのでしょうか。業種によっては土壌調査をした方が良いですね。
最後に、内科、小児科ということですが、今、内科(循環器)と小児科をそれぞれ設計中ですが、最近の小児科は感染症に対する意識や、予約対応の善し悪しなど、患者さんと言うより保護者の意識が高いので、それに対する対応が重要になりますね。もちろんある程度小児科を診る場合ですが、以前、内科小児科を設計した際は、受付は共通で待合、診察室は分けました。小児科の場合付き添いも多いので。いずれにしても、最近の診療所は競争が激しいので、患者さんのアメニティと医院側の合理的診察をきちんと設計しないといけないと思います。
写真は郊外の整形外科なので少し大きいです。
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ユーザーの返答

2010年06月30日

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丁寧なご回答ありがとうございます。
無床診療所です。土壌調査の会社も変わっている様なので、以前に関しては詳細をわかっていませんが、どの様な業種であれば、土壌調査が必要になるかご教示いただければ幸いです。

HPを拝見いたしましたが、医療建築の所が、つながりが悪いのか準備中になっており、拝見できればありがたいと個人的な感想を持ちました。

2010年 6月30日
アーキネットデザインの市川均です。
再度回答させていただきます。

工場の種類については、化学物質を使用しているようなプラスチック製品製造のような化学工場、繊維工場、塗装工場などは心配ですが、製材工場や木製品製造や鉄工所のような化学物質をあまり用いない工場は心配ないと思います。

HPの不具合については原因がはっきり分かりませんので、http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/04works/045iintop.htmlまで再度トライしていただければ幸いです

写真は、住宅を併用した、内科小児科医院です。
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2010年 6月30日
アーキネットデザインの市川です。

先ほどの回答の訂正です。
HPの件は、私の勘違いでした。詳細ページが準備中となっているのは、繋がらないのでなく、我々がまだ詳細ページを完成させていないということでした。すみません。もし、気になるクリニックがあればご連絡ください。詳細をメールでお送りします。
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2010年 7月 3日
以前のご質問でもお邪魔しました、加藤と申します。
すでに皆さんがご指摘ですが、土壌汚染に関しては特に注意が必要です。「土壌汚染対策防止法」で検索頂くと良く分かりますが、この4月に法が改正され、取り扱いが厳しくなっております。一定規模の開発に関しては届出が義務付けられている上、場合によっては調査の命令が出ることがあります。
ただ実際は、まだほとんどの自治体が手探り状態で運用を行っていますので、調査の必要性の有無の回答はいただけないかと思います。
当方も現状病院の建替えのお手伝いをさせて頂いているのでが、まったくと言っていい程、まともな回答が得られておりません。ですので、開発規模を基準以下としてご準備されるのが、得策かと思います。
後は、以前もお話しましたが、出来れば早く設計者などの専門家にご相談されるのが良いかと思います。土地によっては色々な法規制やプランが組みにくい、といったこともありますので。
ご存知かと思いますが、お薬屋さんや機器メーカーさん等も繋がりの中で調査から設計案まで、スッとお持ちになったりされますので、活用されても良いのではないでしょうか。
よろしければ、ご参考になさって下さい。
矢印
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