防火地域 軽量鉄骨2階建

ご質問内容確認しました。
100坪だとすると坪80万となり、外構ふくめないで適切な金額と思います。
むしろ安いように思いますが、鉄骨の扱いが比較的安く仕入れられるのでしょう。

よしひこ様
ご質問の件について、アドバイスさせていただきます。

先ず、防火地域で延床面積が100㎡を超える建築物は自動的に「耐火建築物」となります。そのため、よしひこ様の現状の条件の場合、建物は「耐火建築物」とする必要があります。
耐火建築物とは一般にコンクリート系構造又はロックウールなどの被覆を施した重量鉄骨構造です。耐火性能として最もグレードが高く、一般には他の耐火性能の建物（木造や被覆のない鉄骨造などと比較して）コスト高です。
一部のメーカーさんで「軽量鉄骨で耐火建築物」という製品を持っているところもあるようですが、メーカーとしては”一般的な耐火建築物よりも少し安い”というところを狙っていると思われます。
内容を拝見している訳ではないので、建物のみで8000万円程度というのが適正かは判断できませんが、そういった意味では　本体工事費：80万円／坪というのはおかしくはないのかなと思います。
軽量鉄骨でできるような（柱や壁が各所に出てくるような）プランニングが可能だとすれば、一般の木造でもできる可能性も高いことから、建設地に再考の余地があるのであれば、防火地域外（例えば準防火地域で2階建てならば、延床面積500㎡以下で木造が可能）を検討されるのもよいのではないかと思います。ＨＭさんであっても耐火建築物でなければ本体工事費は下げられると思います。

一般住宅、耐火建築物という条件であれば坪80万円は適切な金額です。
計画内容にもよりますが店舗部分をスケルトンまでと考えると少し高いかもしれません。
総予算を抑えるには防火地域外の検討も含め、延床100坪が必要かどうかという検討も視野に入れられても良いと思います。家族構成にもよりますが、住宅部分50坪というのはかなり広い面積です。5人家族程度までであれば30坪〜40坪が適切な広さだと存じます。

はじめましてn.Design一級建築士事務所の北濱と申します

この情報だけではなんとも言えませんね
仕上がりのグレードはどれぐらいか、特に店舗に関しては、どんな業種なのか？どこまで見積もりに含まれているのか？

総じて大手HMだと地元の工務店より1～2割程度高くなる傾向にあります
ツーバイフォーで検討してみてはいかがでしょうか

間違いなく安いです。