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ガレージ物置のグランドレベル.スロープ勾配の程度と穴蔵物置の湿気の程度

皆様のご経験をお聞かせください.

図のような土地にガレージ物置を設置することを考えています.
道路面のグランドレベルを0mmとすると,+450mm程度の高低差がある土地です.
次の2パターンを考えます.
(1) +450mmにガレージ物置を設置すると道路面へのスロープが6%程度となる
(2) +150mmにガレージ物置を設置するとスロープは2~3%程度となり一般的だが,3方位が300mm程度の土留に囲まれる

勾配6%は急でしょうか?どの程度までなら許容でしょうか?
また,3方位が300mm程度の土留に囲まれるのは物置内が湿気に満ちてカビなどのトラブルの元になるでしょうか?

結局勾配と周囲との高低差との兼ね合いになりますが,
周囲に囲まれるなら,どの程度のグランドレベルに物置を建てることが望ましいでしょうか?

皆様のご経験からご教示ください.
よろしくお願い申し上げます.
  • ガレージ物置のグランドレベル.スロープ勾配の程度と穴蔵物置の湿気の程度

専門家の回答

4件

2020年 4月 7日
ズバリ8%までです!湿気?湿気が溜まらないよう隙間だらけで適当に造ればよいだけです。

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ユーザーの返答

2020年04月07日

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ご丁寧にご返信頂きありがとうございます.助かります.

勾配6%だと許容範囲内だとのこと,承知しました.
ガレージ物置はイナバ等の既成品になります.
隙間だらけは難しいかと思いますので,通気性を考えるとグランドレベルを下げて3方囲まれた穴蔵に設置するよりも,勾配6%で湿気が発生しない方がいい派というご意見とお見受けしました.

ご回答頂きありがとうございました.

2020年 4月 7日
ガレージの基礎の施工程度にもよりますが、止水版などをきちんと施工しないと、基礎の立ち上がり部分から漏水する可能性は大きいと思います。ガレージの基礎の外側に30㎝程度離して土留めCBを2段積んで、ガレージのレベルを+50にすれば安心かと思います。ただし、40㎝分の土の鋤取りと搬出費がかかりますが。
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ユーザーの返答

2020年04月07日

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ご助言ありがとうございます,助かります.

勾配6%にするよりも,費用はかかるが勾配は下げる.ただ,ガレージレベルを+50mmにして,周囲土留めと300mmは離して,土留めCB2段で漏水対策をすれば,3方が土留めに囲まれた穴蔵でも湿気などの問題は大丈夫ではないかとのご意見とお見受けしました.

ご意見お寄せ頂きありがとうございました.

2020年 4月 7日
6%は少し急だけど、あり得る勾配です。
理想的には4%近くに抑えられると良いかと思いますが、HHさんが具体的にどういう用途を想定しているか、スロープ部分をどう仕上げる予定か、周辺との段差をどう処理するか等々によっても変わってくると思います。
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ユーザーの返答

2020年04月07日

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ご回答ありがとうございます.

用途は車やバイク,自転車の収納です.
また勾配部分にも駐車をします.

挙げられた2パターン,(1)6%勾配,(2)3方が300mmの土留めに囲まれる,のどちらかといわれれば,(1)6%勾配を選択するが,理想的にはその間の勾配4%程度で,3方の土留めに囲まれる高低差も抑えるのがベターとのご意見だとお見受けしました.

(2)は湿気がたまり,カビなどが発生するので避けた方がいいのかもしれません.
ご回答頂いている専門家でもご意見が分かれるので難しい選択なのだと感じました.

ご回答ありがとうございました.参考にさせていただきます.

2020年 4月 7日
HHさん
ほかの方も書かれていますが。
4%程度まで抑えた計画を提案します。
それと、肝心な地面の状況が不明なので
300程度の高低差で大金湿気の違いはなんとも
周囲を含め地面の状況が悪ければ
普通に建てても一階の納戸は湿気で苦労しますし
地面の状況がよければ半地下でも一階の納戸と
同じ程度の使い勝手になることもあります。
とりあえず、不明なことが多いので
回答としては二つのパターンの中間で提案です。
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ユーザーの返答

2020年04月14日

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お礼が遅れて申し訳ございません.

4%程度にまで抑えたほうが無難とのこと,
状況によって湿気具合は異なるとのこと,

ご意見お寄せいただきありがとうございます.
参考にさせて頂きます.

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