はじめまして。
この度、新築一戸建を建築を検討するにあたって、一部賃貸住居スペース含めた建物を検討しております。
地積は、約200㎡で、間口は約12m、
用途地域第一種住居、建蔽率60%、
容積率160%（前面道路4mのため）
住宅ローンを使用を希望してますので、
単純なイメージですが、120㎡を住居スペース
、残りを賃貸用として考えており、
賃貸スペースについては、1LDK×2戸、もしくは、1R×3〜4戸くらいをイメージしております。
質問内容ですが、
・総額の建築費用はいくらくらいを考えておけばいいでしょうか？
（予算的には、賃料でローンの支払いをおこない、キャッシュフローが少し出るくらいを考えて、2500万〜3000万円を考えております。）
・賃貸スペースの2案で費用の差は出てくるものでしょうか？
（地域の賃料相場は、スーモベースですが、賃料単価3600円／坪ほどだとおもいます。）
以上
建築を検討する上で、その他ご提案等ございましたらご教示いただけましたら幸いです。
よろしくお願いします。
この度、新築一戸建を建築を検討するにあたって、一部賃貸住居スペース含めた建物を検討しております。
地積は、約200㎡で、間口は約12m、
用途地域第一種住居、建蔽率60%、
容積率160%（前面道路4mのため）
住宅ローンを使用を希望してますので、
単純なイメージですが、120㎡を住居スペース
、残りを賃貸用として考えており、
賃貸スペースについては、1LDK×2戸、もしくは、1R×3〜4戸くらいをイメージしております。
質問内容ですが、
・総額の建築費用はいくらくらいを考えておけばいいでしょうか？
（予算的には、賃料でローンの支払いをおこない、キャッシュフローが少し出るくらいを考えて、2500万〜3000万円を考えております。）
・賃貸スペースの2案で費用の差は出てくるものでしょうか？
（地域の賃料相場は、スーモベースですが、賃料単価3600円／坪ほどだとおもいます。）
以上
建築を検討する上で、その他ご提案等ございましたらご教示いただけましたら幸いです。
よろしくお願いします。
