RC構造の建築費について

はじめまして。
建替えを希望している60歳男性です。

現在、木造3階建て（築27年）を取り壊し
RC構造の4階建て住宅に建て替えを考えています。


土地：渋谷区
坪数：13.27坪（43.80㎡）
建ぺい率：70％　30.10㎡
容積率：216％

南側4ｍ道路
西側5.54ｍ道路
東・北側は住宅で1.5ｍ

上記の更地に
1Ｆ：15㎡の部屋＋（ビルトインガレージ10㎡）
で1Ｆの部屋は、2Ｆへ吹き抜けています。
2Ｆ：10㎡（ビルトインガレージの上部の部屋）
3Ｆ：30㎡
4Ｆ：30㎡
RF：2㎡
計85㎡（約26坪）
のRC構造の鉄筋住宅を建てる計画です。

断熱材は外断熱を希望。
窓は300×1200サイズの横滑りを20窓。
トイレ２か所。
お風呂1600×2000。
ドア10個。


以下、施工不要な箇所

内装（クロスや板）は不要。
床施工も不要。
棚などの建具も不要。
洗面台も自分で設置します。
外構も不要。

デザインは一切こだわらず、
コストを抑えたいです。

この条件で、建築費はどの程度に
なりますでしょうか？
よろしくお願い致します。