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新築戸建てローコスト住宅

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二階建ての新築戸建てについて

土地115坪の土地に二階建ての新築戸建てを考えてます。建ぺい率70%容積率200%です。
住む人数は夫婦2人ですが、子供のことも考えないといけないと思っています。
できれば一階部分に寝室とリビングがあればと思っています。
2000万円の予算でどの程度の広さの建物が建てられるのでしょうか?

専門家の回答

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星マーク
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2020年 5月23日
単純に建設費だけでしたら、坪80~100万程度を目安として、
20~25坪程度になると思います。
平屋よりは2階建ての方が基礎が小さくなりコストメリットがありそうです。
この他にも設計料などがかかりますので、それを加味すると
もう少し広さは小さくなると思われます。

参考にされてください。
矢印
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星マーク
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2020年 5月23日
Koさん

寝室とリビングと2階に子供部屋が二つぐらいでしょうか?
建て方の工夫で予算を抑えることはできそうです。

ただ、書かれている以外の要望が不明瞭なので
私が提案している自然素材の家づくりに記載している
工事費の目安をもとに大雑把な検討してみました。
https://www.syotaku.jp/shizensozai/

30坪の2階建てが建築費が税込2300万円、設計監理費用が210万円が目安。
その検討資料から2000万円で設計費用も込みだと22坪程度かとおもいます。
資料の数字をもとに検討したので大まかな参考としてください。
具体的には打ち合わせをして図面を作成し見積をしないとはっきりしません。

提案としては省エネ性能と耐震等級3の構造
住み心地よい素材を使った家づくりです。

こちらの勝手な提案を回答しましたが
何かの参考になれば幸いです。

もしご質問があればメッセージでご相談ください。
矢印
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星マーク
相談者が役に立った
2020年 5月24日
ko様

ユウ建築設計室の吉田と申します。

設計料や諸経費もご予算内に納めるとなりますと、20坪ほどの建物になるかと思われます。
少しコンパクトですが、設計で広く感じされる工夫をしていければ、十分良い住宅になると思いますよ。

コンパクトな住宅は多く設計しておりますので、ぜひ参考にして下さい。
よろしくお願いいたします。

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ユウ建築設計室 一級建築士事務所
吉田 祐介
HP:https://yu-architects.com
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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矢印
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2020年 5月25日
宮崎県の建築費の相場は他県よりは多少安く抑えられそうです。
30坪位の2階建て3LDKでしたら2000万で可能かと思います。
ただ,軟弱地盤で地盤補強が必要な場合は別途費用が必要です。
矢印
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矢印
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