60坪の家を建てたい

６０坪なんて本当に要るんですか？普通７０万で、まともなうちは８０万からです。それに10％の設計料です。多分５０万てできません。オプションオプションで結果は同じです。予算に合わせて規模を小さくすることです。

どんなに頑張っても坪50万は難しいです。

広さだけが指標ではないと思いますので
細かくお伺いできればやりようを検討できるかもしれません。

弊事務所拠点が埼玉です。
HPもご覧いただき、お手伝いできそうであれば
一度ご連絡くださいませ。

ご認識の通りです。
基本的に初期の段階では建て主と設計者側とそれぞれの頭の中で出来上がっているものが違うので、坪単価だけで判断するのは危険ですね。
ハウスメーカーや工務店は契約後にこのことが露呈し、増額していくのが一般的です。
こちらのブログにまとめています。（https://www.merakitecture.jp/post/%E5%AE%B6%E3%81%A5%E3%81%8F%E3%82%8A%E3%81%AB%E3%81%BE%E3%81%A4%E3%82%8F%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A89%EF%BC%9A%E5%9D%AA%E5%8D%98%E4%BE%A1%E3%81%AE%E6%84%8F%E5%91%B3%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%A8%E3%81%93%E3%82%8D）

坪単価50万ですと、コンテナハウスなら可能でしょうが、住宅建設では難しいでしょう。
建物本体だけでだいたい坪75〜85万円程度です。
当社では現在設計費用の割引キャンペーン中ですので、一度お話聞かせて頂けたらと思います。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
https://www.instagram.com/merakitecture_architects/?hl=ja

何人家族なのかが分かりませんから、なんとも言い切れないですが。
200㎡を超える住宅は結構大きいですよ。田舎でも滅多に無いと思います。
早く言えば「お金持ち」の家ですね。

坪単価50万円は、ローコスト住宅屋さんでも基本的には無理でしょう。
でも欲を掻かなければ基本の仕様で十分だとも言えますよ。ラーメンに一切
トッピングを加えないみたいな。麺と、スープだけってことは無いですし、
極論それだけだって、ラーメンの本質は味わえます。

まぁでも質問にある「別荘のような～」みたいなものをイメージして
家を作ろうとしているんですよね...
坪単価は100万円くらい行きそうですね。多分。常識の「範囲」ってのが
あるんですよ。例えば「窓」。大きさも「規格品」ならば大きくなれば
高くなるんでしょ？くらいで話が出来るんですけど、規格外の大きさだったり、
「木製サッシ」なんかにしてしまったら、基本+2割増しとかっていう次元で
語れないんです。60坪の家で全部、木製サッシで、リビングなんかにTVや
雑誌なんかで見ることくらいしか出来ないような、でっかくて、オシャレな
大開口サッシを付ければ、窓だけで小さな家が買えるくらいになっちゃいます。

お風呂もユニットバスならカタログ見れば、あ～お高いのね～なんて、
分かりやすいんですけど、全部「在来」で作らないでも、ハーフユニットにしても
残った壁や天井や窓に拘ったら、もうユニットバスが、どんだけ高くたって、
笑っちゃうような金額になってしまうんですよ。

ですから60坪×100万円で6000万円の工事費に設計・監理料をプラス400万円くらいが、
本気で設計事務所に頼んだくらいの価値が出てくる金額じゃないでしょうか。
構造や仕様によっては設計・監理料は600万円を超えてきます。覚悟してください。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多

はじめまして。コメントを拝見しました。お力になれればと思います。
前出の皆さんがおっしゃっています様に坪５０万円は無理と思います。
贅沢をしないと言う前提でも精々坪６０万円は掛かると思います。
それと延べ床面積が６０坪と書かれていますが、結構大きな家ですが、２世帯とか何か理由があるのですか。
家単体で坪６０万円＋６０坪としますと３６００万円、それに設計監理料を足しますと４０００万円位になります。
お選びになった建築家＋安めの工務店の方が良いと思います。ハウスメーカーは最終的に高い選択になると思います。少しでもお金を払えば後戻りは結構大変かと思います。逃げ道を作っておくのも必要で、その点は建築家は都合が付くと思います。
紙面でコメントを申し上げましても余り意味がありませんので、ご希望をお伺いし敷地所在地及び敷地資料をいただけましたら検討し、それで可能かどうか判断します。
基本調査は無償で対応致します。
宜しければご連絡・資料をお送りください。
（株）青海建築研究所　せいがい
URL http://www1.odn.ne.jp/arcseigai

はじめまして。

東京都足立区を拠点に設計・施工一貫で仕事をしています。

坪単価はやはり７０～８０万円（木造想定」はかかると思います。
プラス設計料がかかります。
さらに、状況によっては地盤改良が必要な場合があります。

部屋の広さや開放感は実面積に比例するとは限りません。
設計で驚くほど広く感じさせることも十分可能です。
実際に手掛けた作品をご覧いただければお分かりいただけると思うのですが、
そうした方法やアイディアはたくさんあります。

デザインも空間もいずれも譲れない、というのであれば、
設計で工夫を凝らし、広々としたいところは大胆に、切り詰めるところは
大きく節約し、延べ床面積を45坪くらいにまとめ、坪70万くらいの仕様で、
まとめるという考え方もございます。

設計・施工一貫という条件で、弊社から通える地域の計画であれば、
こういう時期ですので、予算的にご協力できることもあるかもしれません。

まずは、HP等をご覧いただき、ご相談からでも構いません。
お声掛けいただければと存じます。

Mally さま

こんにちは。
文京区の佐竹と申します。

坪単価というのは設計図が完成してない状態での、あくまで目安としての指標にすぎないです。概算金額でさえ、図面を描いて見積もってみないと本当のところはわかりません。なので、坪いくら？という疑問に正確にお答えすることは難しいものです。

しかしながら、低価格で高品質の家を求めるには、メーカーや設計事務所など、あらゆる方向から探っていくのは正解だと思います。簡単に検討方法の一例についてご説明いたします。

今現在、ローコストメーカーに相談されている。これは敷居が低いので、気軽にコンタクトできるという点で、最初の相談相手としては間違いありません。なので、ひとまずメーカー様に具体的なご要望を提示し、プランニングと見積書の提示を求められるとよいです。完全なご要望に対応できないならば、それに近いテイストを求められるとよいです。

そこで、例えば３５００万円の見積書があがってきたとします。そうしたならば、次はこのSumikaを使いまして、同予算の設定で建築家募集のプロジェクトを立ち上げるとよいです。そこには、別荘風など具体的な要望をつづるとよいでしょう。大きいサイズの住宅ですし、きっと沢山の応募者がきます。その中から、相性のよい建築家を見つけてみてはいかがでしょうか。

メーカー案、建築家案とそれぞれ出そろいましたら、最終的にMally さまが両者を比較検討されるとよいです。本当に建築家＋工務店が魅力的なのか、そこではっきりとするはずです。あるいはメーカーの良さにも気が付くかもしれません。

情報収集だけでは本質に近づくことは難しいので、まずはやってみることが大切だと思います。素敵な家づくり楽しんでください。

佐竹

ローコストといえども、ご要望、敷地状況、インフラ、建築法規もありますので坪単価を出すことは難しいと思います。
まずは、ローコストメーカー、設計者にご希望をつたえ計画案と概算をつくってもらうことをお勧めします。
設計者の施工は、工務店、大工、分離発注など可能性を探してみると良いかと思います。
住まい手も手間をかければ安価になります。
建物は材料と手間で出来ています。
安価なものでも素敵なものはありますし、腕の良い職人は手が早いので費用対効果が良いかもしれません。職人手間の地域差もあります。
私も自邸ではDIY、山小屋は分離発注+DIYを行いました。
住まいを楽しみながらつくることがローコストにつながることもあります。
是非、チャレンジして下さい。

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。先ず結論として、建築家＋埼玉の小さな（コストの安価な）工務店の組み合わせがお勧めです。というより弊社はそれが基本です。営業マンがいて設計士がいる大きい工務店やいわゆる地場のハウスメーカーより、普通のまちばの小さな工務店の方が断然コストは安いですが、技術力が無い訳ではありません。営業コストを掛けない組織だから経費が安く結果工事費が安いのです。そんな営業力が無く、技術力のある小さな工務店と、弊社は日常的に家づくりを進めています。２４年余り埼玉で活動してきた結果、県内のそのような工務店とは１０社程度付き合いがあり、建設場所に応じて建て主さんにご紹介しています。もちろん設計は弊社で。
その上でコストですが、６０坪で洋風の開放感のある家であれば、設計料込で税抜き３６００から３９００万円が目安です。５０〜６０坪の規模は埼玉の工務店にとってはコストパフォーマンスはとても良いです。埼玉であれば全域に設計実例があるので、是非お問い合わせください。お待ちしております。
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www.doctor-life.jp