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家づくり相談

新築戸建てコンパクト住宅・狭小住宅

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間取りのアドバイスをお願い致します。

地場の建築条件付き土地を購入し、間取りの1回目の打ち合わせを終えた段階です。

ご担当いただいた設計士様には、私たちの要望を良く汲み取っていただき、1回目は手書きのラフ版のような状態ですが数パターンのプランをご提案いただきました。
その中でも良いと感じたものをExcelで自作してイメージを膨らませてみたのですが、なにぶん良いと感じた間取りのため、素人2人の目線では悪い箇所を見つけることが出来ず、このまま気付かずに進んでしまうのではないかと不安に思っております。
間取りについて、皆様のご意見や、プロ目線のツッコミどころ等のご助言をいただきたくお願い致します。

(土地概要)
東道路(4m公道)隣接、約10m四方のほぼ正方形に近い土地となります。道路は真東ではなく30度程度傾いた東南東向きです。
道路を上にして、周囲は分譲地で左隣は既に家が立っており、他はまだですがいずれは3方囲まれると思っています。

(間取り・要望など)
家族構成は私と妻、2歳の娘の3人。将来的に増える可能もあります。
妻と2人で料理が大好きなので、キッチンを主役として、広いリビングと妻の家事がしやすい間取り(ガス乾燥機を入れ、夏場の晴れた日はウッドデッキ、他は乾燥機で済ませようと思ったので2階への洗濯物の持ち運びは考慮しませんでした)。小さくても良いので畳コーナー。リビング含む全ての部屋に収納を要望しました。
2階洋室の広さには特にこだわりはありませんが、バルコニーに面した部屋は子どもが増えなかった時は2階のセカンドリビングのような使い方ができないかな…と思っています。

間取りについて、大きな不満はありませんが、2階に上がる階段がリビングを通ること。シューズクロークが通り抜けできないことがどれほどの不便さなのか、洗濯機と洗面台は場所を入れ替えた方が良いのではないかと思っています。

添付のイメージは素人が作ったもののため、極力寸法は合わせましたが正確ではありません。また、窓は東面はアプローチになるので腰高以上。畳コーナーは小ささのカバーのためキッチンから見た時に開放的になればと、ウッドデッキに続く大きめの掃き出し窓が良いな…程度の考えで書いており、キチンと設計いただいたものではありません。全体的にお見苦しく申し訳ありません。

長文となってしまいましたが、どのような事でも構いませんのでご助言をいただきたくお願い致します。
  • 間取りのアドバイスをお願い致します。

専門家の回答

6件

星マーク
相談者が役に立った
2020年 6月17日
我々建築家は要望や条件を踏まえ
間取や建物づくりに関わることに
知恵を絞ってお金をいただいています。
ご相談内容は費用を伴うものです。トラブルで、お困りになっているわけでもないようですので、担当の設計士さんにちゃんと今の内容を相談された方が良いと思いますよ。親身になって聞いてくれるはずです。

パッとみた感じですと、せっかくつくる吹き抜けにWICが面していて、吹き抜けを活かしきれてないのが残念ですね。設計士さんならそれくらいは提案してくれると思いますが…
参考にされてください。

もしお困りのことがあるようでしたら
ご連絡くださいませ。
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ユーザーの返答

2020年06月17日

Ariのプロフィール写真

ありがとうございます。
おっしゃるとおり、設計士様を信頼し相談していこうと思います。
2階のWICについて、ご指摘のとおりもったいないないのと、ホールにして1面壁を増やすことで収納力は落ちても使い勝手は良くなるかもと印象を受けました。必要になる収納量を整理し相談できるよう準備しようと思います。
貴重なご意見ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2020年 6月17日
1階トイレが鬼門。シューズクローゼットは出入口を端端に2か所上がり框はその通応。2階トイレはドアを逆にしないと中で倒れるとドアが開かず助けれない。
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ユーザーの返答

2020年06月17日

Ariのプロフィール写真

ありがとうございます。
日当たりを気にして家の外にばかりコンパスを置いていて、家の中心に置いた事がなかったので全く気が付きませんでした。2階トイレも同様に、言われないと気が付かないもので、もしかしたらいずれ設計士様が言ってくれたのかも知れませんが、漏れる事無く相談できそうで大変助かりました。
貴重なご意見ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2020年 6月17日
他の方も言っているように「間取り」は「構造」と絡んできます。
餅は餅屋につかせろって言うじゃないですか?
僕らは、それで飯を食っていますし。まぁ簡単ですけど、良いのかな?って
思うことをお伝えします。木造ですよね?

プランは、まぁ素人にしては良いと思います。が。
僕も2階の吹き抜けにWICが隣接しているのは、NGですね。
それからソファの後ろにある柱もウザイですね。梁を支えてるってこと
なんでしょうけど、こんなの全然駄目です。
2階の主寝室のY方向の梁のクリープが心配です。出来なくは無いですよ?
僕だって掛けた事ありますから。それで大工に「おめ~良いのかよ~」
とかって現場で言われましたが、まぁ建てちゃったものは仕方ないし、
って、竣工して1年も経たないうちに2階のドアが開かなくなったって。(笑)

笑いごっちゃないんですけど、梁が弛んでドアが開かなくなっちゃったんです。
そういうことも可能性としてあるんですよ。なんとか直しましたけどね。
大変でしたね。工務店さんには怒られるし。若気の至りです。

ダイニングテーブルをキッチンの右側に持ってきて、その辺りに「耐力壁」を
入れて、そこにも収納でも作ればどうですか?
参考までに

URBAN GEAR / アーバンギア 本多
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ユーザーの返答

2020年06月17日

Ariのプロフィール写真

ありがとうございます。
ヒアリングしながら書いていただいた方眼紙の状態から、リアルな大きさをイメージしたいと図面風にしたものでしたので見事に素人仕事をご指摘いただいたお恥ずかい限りです。
他の方のご意見も踏まえ、自分たちが何をしたいのか、基本から考えて治すことが必要だと理解しました。
餅は餅屋に。おっしゃるとおりですね。
早い段階で色々と気がつけて本当に良かったと思います。
失敗談(申して良いのか)含め貴重なご意見ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2020年 6月17日
Ari 様

きつい感想を申し上げてしまいますが、お許しください。
まずは周りの環境との関係性、どちらが開放的なのか、どちらの遠くの風景が気持ち良く家の中にいても望めて、毎日家の中にいても四季お感じられるとか、そうした、住まい中でこれから何十年住まうのにいつも快適さを感じられる飽きの来ない生活空間を作りうるのかといった基本のお考えが見当たりません。
機能はだれでも完璧に処理はできますが、住宅はそれだけではありません。毎日ドラマがありその時の場面ごとの楽しみを感じられる空間が必要です。

吹き抜けは高い天井があるのがよいのでしょうが、もし私の設計でしたら言わせていただければ、二階に生活の中心のLDをすっべて持ち上げてしまいたいように感じます。そして開放性を享受し、ガレージの上をデッキにしたり、広い大きな部屋にし、デッキと連携し、わずかな部分でもよいので植栽をGLから植えて2階に顔を出し、気持ちのゆとりを感じるようにしたいものですね。ご夫妻が高齢になっても問題ないように、1階に寝室をすべてまとめるともっと構造的にも安定した形になるでしょう。またりLDは屋根を斜線いっぱいに高く取りハイサイド窓などを取り風通しや光を多く取り入れた高い天井の明るい気持ちの良い住まいになると感じます。現在のアイランドの周辺は実際は狭くて私の眼にはとても使いずらくものがあふれて始末が付きにくい感じを受けます。

建築家はそうした観点でものを見ていますので、家の間取りの感覚はこだわっていませんし、もっと自由なその土地の価値を存分に生かす方法の提案をしております。
大きな財産の価値のある投資なのですから・・・

手前どもの実績は下記を参考にしてください。
ホームページ、またはhttp://www.o-ucino.jp/kenchikuka/designer_0000000282/

HIROMICHI NAKAMURA
中村弘道・都市建築 計画設計研究所
〒157-0065東京都世田谷区上祖師谷2‐28‐15-228
tel:***** fax:*****
HIROMICHI NAKAMURA & ASSOCIATES
ARCHITECTS AND PLANNERS
2-2-15SETAGAYS-KU TOKYO,JAPAN〒157-0065
http://www.hn-arch.jp *****
mail:hn*****iglobe.ne.jp
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ユーザーの返答

2020年06月17日

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ありがとうございます。
家の中ばかり見ていてご指摘の考えはありませんでした。ご提案いただいたプランには2階リビングもありましたが、敬遠してしまっておりました。
ご記載いただいたプランは、光景が目に浮かぶ素晴らしいプランでした。大変ありがとうございます。
妻とも良く会話し、もう一度私たちの要望やこれから長い将来の生活スタイルまでもっと考える必要があると痛感致しました。
貴重なご意見ありがとうございました。

星マーク
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2020年 6月17日
はじめまして、埼玉にありますアーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。間取りの前にご指摘したいのは構造です。1階、2階共に耐震壁の配置がとても良くないです。危険のあるレベルと言っても良いと思います。ここでは詳しく指摘出来ませんが、あえて専門的に言わせていただくと耐力線区画が成り立っていません。なんだか難しくて解らないですよね。少し簡単に指摘すると、ひとつは吹抜けと階段の廻り、もう一つは2階の廊下の両側の壁の下に全く壁が無い事です。
間取りについては皆さんが指摘されている事に加え、シューズインクロークは抜けた方が良い、ダイニングテーブル廻りが狭い、2階トイレ下の配管と換気扇の干渉、玄関の洗面(小さい子がいるとここの掃除がたいへん)等ですね。また、来客の多い家だと階段と浴室の動線が良くないですね。
地元埼玉なので心配でおせっかいしますが、条件付きであっても設計は別に頼む事はあります。工務店は工事を請けられれば良いので。実際、弊社でもその経験がありますので、設計は設計事務所に頼む事も検討されては如何でしょうか。弊社では、その交渉も含めてご相談に応じさせていただきます。
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
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ユーザーの返答

2020年06月17日

Ariのプロフィール写真

ありがとうございます。
手書きの状態から素人仕事で図面風にしてしまいまい、イメージして行くととても良く感じてしまい、逆に見落としがないか不安になっていくうちにどんどんと細かいことまで書き始めてしまっておりましたが余計な事をしていたかもしれません。
構造はこれからですが、おっしゃていただいたような構造の問題はあり、我慢するところもありそうなので1つのプランに縛られず、今はもう一度私たちがしたいことを整理したいと思います。
貴重なご意見ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2020年 6月17日
プラン拝見しました。生活がしやすそうですし、私はとっても好きなプランです。小上がりからテラスに出るのも素敵ですし、水回りのレイアウトも子育て世代のことを良く考えてるなあと思いました。WICの配置は賛否があるかと思いますが、私はこれもアリかなと思いました。WICはクローゼットだけではなく、ちょっと洋服をたたんだりする、家事机とかをインナーテラス側の壁(右側)に造りつけたりして、さらに吹き抜けに面する壁に小窓を設ければ、ミニマムで居心地の良い場所になるような予感がします。いずれにしても、細かいところは、これから検討していけばよいですね。ご担当の設計士さんは手描きで数パターン提案されたということで、とても丁寧な仕事をされる方だと思いますし、信頼できる方だと思います。きっとさらなる細かい要望にもしっかりと応えてくれるはずです。

家づくり楽しんでくださいね。
矢印
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ユーザーの返答

2020年06月17日

Ariのプロフィール写真

ありがとうございます。
水周りは妻にも好評で、全体的に気に入ったプランでしたので肯定的なご意見をいただき安心できました。ありがとうございます。WICも、実はあまり入れるものがなく小窓でもつけて書斎風にする?等と話していたところです。
気がはやりすぎてしまいましたが、担当の設計士様を信頼し、おっしゃるとおり「楽しんで」考えたいと思います。
貴重なご意見ありがとうございました。

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