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家づくり相談

設計士さんだけ雇うについて

家を建てるにあたって
工務店などは自分で手配して
設計士さんだけ雇うのは可能でしょうか?
またメリットデメリットありますか?

4階建てを考えてます

専門家の回答

8件

2020年 6月26日
もちろん可能です。
設計士と一緒に工務店さんを探す場合も
ありますよ。

デメリットは、設計士が選ぶ方が
仕事の丁寧さとかを
精査できる…ということでしょうか。
どちらのケースも経験あります。

詳しくお聞かせいただければ
細かくご相談伺いながら
お手伝いさせていただきます。
神奈川でしたら良い施工者を
ご紹介もできます。
矢印
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2020年 6月26日
要は設計施工分離発注方式です。
世界的目線でいうと、それが普通です。
メリットだらけです。
以下ブログにまとめています。

https://www.merakitecture.jp/post/家づくりにまつわること-:-ハウスメーカー・工務店に住宅を依頼する時に読む投稿

https://www.merakitecture.jp/post/家づくりにまつわること-:建築家-建築設計事務所-は何をする人?-そのメリットについて


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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
矢印
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2020年 6月26日
こちらの参考にしてください。
https://sumika.me/p/works/86db07b127a0df5ad9de67b9ad2ce7e6268f2d00
通常どこもやっていない耐大災害住宅特殊設計しています。
こちらを見る事大切です。
https://www.youtube.com/watch?v=Bgge-cDL-J4
4階はしっかり地盤調べないといけません。3階とは全く違います。
4階建てできる工務店も少ないです。

木というものは、しなりによって、地震力を回避するものです。そのしなりを無視し、硬くしてしまったために起こった現象です。鉄骨造も木造とよく似て、靭性(じんせい)というしなりが重要です。一方、鉄筋コンクリート造は、元々石ですのでしなりはありません。造や鉄骨造は、しなりを利用するとなれば、制振に力を入れるべきなのです。ほとんどの住宅会社は耐震等級を競い合っていますが、いくら構造計算をしても根本的な考え方が間違っていれば、意味がありません。
候補地が見つかれば地盤良し悪しは調べてあげます。
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self
一字一句お読みください。御機嫌よう!
矢印
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矢印
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2020年 6月26日
あむ様
こんにちは、設計事務所依頼についての相談を拝見しました。

建て主と工務店、建て主と設計事務所がそれぞれ契約し、設計事務所は建て主の立場でその専門知識で監理するという普通の依頼方法です。建て主に依頼されてば工務店の紹介もできます。

住宅建築コーディネーターの資格も有しております。計画初期段階でどのようなルートで依頼すべきかという根本的なお話からアドバイスしています。どうぞお気軽にご相談ください。

HP : https://kanlabono.com
メール:kanlabo*****.com
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:*****
川崎市中原区等々力17-5
横浜アトリエ:横浜市中区太田町5-69
ーーーーーーーーーーーーーーーー
矢印
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2020年 6月26日
建築家は雇うものではありません。建築主と一緒になって、希望の家を実現するために設計監理業務を委託するのです。自分の言うとおりに設計する建築士を雇っても、希望の家は実現しません。
工務店は複数の工務店に参加していただいて、見積もり合わせを行い、各社に競争していただくことが肝要です。
矢印
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2020年 6月26日
はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。先ず、工務店と建築士は別々に選び、それぞれ別々に契約します。おススメの順番は、先に建築士を選定し、契約し、設計がある程度固まったら、この工事内容と予算にあった工務店を選ぶ事になります。この際、工務店の選定基準は、設計した内容に見合った技術を有する事と、予算にあった会社である事です。どちらも大切ですが、特に他所からトラブルの相談を多く受けるのは、予算と工務店のミスマッチです。工務店はとにかく色々で、工事費も地域差が大きい上に会社の規模や組織形態で大きな差があります。ですので、建て主さんが工務店の適正を判断する事は困難なので、弊社の場合はその選定にご協力します。つまり、客観的に比較出来る様アドバイスします。では、何かあればお問い合わせください。
アーキネットデザインLLC
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
http://www.doctor-life.jp
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/
矢印
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2020年 6月26日
あむ さん、はじめまして。
まずお答えさせて頂きます。
設計士だけ雇うのは、もちろん出来ます。

建物を計画する時、まず思い着くのがハウスメーカー、工務店、設計事務所だと思います。
その中でハウスメーカーと工務店は建設まで手掛けてモデルハウスとかも有るのでどういう建物を建ててくれるかが分かりアプローチし易いと思います。
その点設計事務所は、雑誌、ホームページだけで設計した建物の写真を見ても雰囲気は分かってもどういう建物か分かり難く、自分の希望する建物を叶えてくれる話しし易い設計士なのか分からず、二の足を踏みがちだと思います。
私もお客様はほぼ紹介です。
以前手掛けたお客様からのご紹介とリピートがほとんどですが、このSuMiKaの様な建築士紹介サイトで知り合えた方がお客様になって下さる事もあります。
SuMiKaで頼んでも大丈夫?と、ご心配をされてるとは思いますが、安心して気になった建築士にお声掛けされたら良いと思います。気になった建築士が複数居たら皆にお会いされたら良いと思います。

設計士に頼むメリットは、
1、設計力がある事。
2、希望する建物が具現化出来る事。
3、複数の工務店で入札が可能な事。
4、建築希望額に近づける努力をしてくれる事。
5、現場をきちんと丁寧に見てチェックしてくれる事。
6、完成引渡し後のメンテナンス相談が出来る事。

デメリットは、
1、思う様な設計で無い事もある事。
2、建設費用に増が起き易い事。

デメリット解消策としては、
1は、複数の建築士にそれぞれ建築計画案を提出してもらい、その時の打合せ応対含め検討して、1社を選ばれると良いと思います。
2は、最初に希望する建築費用を伝えて計画を練り基本設計後に工務店に概算見積りを作ってもらって建築費をチェックしてから実施設計に移る事だと思います。

4階建を希望されてます。
構造にご希望はありますか?
木造、鉄骨造、RC造全て可能です。
建築費用的にも甲乙あり、どの構造が良いかはご指定工務店の技術力次第になると思います。

以上です。

参考になると幸いです。
あむ さんの建築計画に参画出来ると嬉しく思いますが、ご検討を宜しくお願いいたします。

2020.06.26
後藤正史
有限会社後藤正史アトリエ
‪221-0865横浜市神奈川区片倉5-21-12‬
tel ‪045-481-1115‬
URL:https://a-m-g.jp/
e-mail:*****d.com
矢印
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2020年 6月27日
あむさん、

私は建築士事務所を営んでいて
家を建てる方から設計から工事完成までの業務依頼を受けて仕事をしています。

業務には工務店を紹介することも含まれていますが、
工務店は建てる方からの紹介でも構いません。

メリットとデメリットですが

メリットというか建築は設計業務と工事する工務店は分けるべきと思います。
工務店が設計して工事するやり方は工事しやすい作りや設計になり
使いやすさや作るにあたっての工夫が無い家づくりになりがちです。

幅広い設計経験やのノウハウがある建築士が要望をもとに設計を行い
いくつかの工務店にそれぞれの技量や見積金額を比較して
要望に合う家を建てる知識と経験がある工務店を選ぶことで、
工夫を取り入れた家づくりをしっかり建てる工務店に依頼できます。

デメリットというか建築士に設計業務を依頼するので
設計などにかかる費用は相応にかかります。

設計から工事まで工務店に依頼するほうが費用は抑えられます。

納得できる工夫した家づくりをするか
とにかく予算をかけずに家づくりをするか
しっかり検討してみてはとおもいます。

参考になりましたでしょうか
質問があればメッセージでご相談ください。
矢印
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