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土地

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土地の買い足しについて

北道路の土地を購入しようかどうか迷っています。
その土地は東西に長い長方形で、南北の奥行きは10m弱です。
南は現在は田んぼですが、将来はどうなるか分かりません。
そこで、この田の持ち主にもし売ることになったら、この土地の南側を一部買いたいので声をかけてほしいとお願いすることは一般的にある話でしょうか。
また、購入しようとしている土地は6区画ほどの造成地で、田だったところをよう壁で囲って造成しています。南側の田はよう壁の向こう側になるのですが、もし買えた場合現在の土地と合わせて庭のようにするのは、可能でしょうか。
よろしくお願いします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

2件

2010年 8月15日
wanjiさんこんにちは。
田の持ち主さんに声をかけるというのは、珍しいことではありませんね。土地うんぬんとは別に、近所付き合いをされていい関係をもたれておくと後々、いいかもしれませんね。所有者さんが近くに住んでおられるか、よく顔を合わすのであればそもそも自然な近所つきあいにもなりますし。
勿論、だからといって土地が優先的に買えるという保障はありませんし、売る意思が相手になければそれまでの話です。
庭については、どういった庭をイメージされているか、擁壁の高低差がどれほどかにもよりますが、計画そのものはいろいろ考えられるのではないでしょうか。テラスデッキなら、高低差があっても平坦に活用できるでしょうし、あえて高低差をいかして立体的なガーデニングというのも面白いと思います。
矢印
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2010年 8月16日
はじめまして、アーキネットデザインの市川均と申します。
結論から言うと、話をしておく事は可能ですが実現は極めて難しと思います。理由は、南側の田んぼを開発する際、wanjiさん宅に面する部分だけ削ってしまうと、建売りや事業用地として利用する際の敷地の形が不整形になってしまい、設計がしづらくなるからです。さらに、その開発に許可が必要な場合には、隣地に売却する条件では許可がおりませんので、開発後に購入する事になり、そうなると可能性は極めて低いと思います。
 希望を削ぐような回答になってしまったかもしれないですが、決してその土地の家づくりに希望が持てない訳ではありませんので、誤解の内容にお願いします。きちんと、南側の田んぼの開発の可能性も検討して家の計画を立てれば何ら問題ない事です。
 出来れば、購入前に建築家に調査してもらった方が良いと思います。関東であれば私もご協力できますので、ご連絡ください。
 写真は都内の北道路の2階リビングです。
矢印
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