専門家募集の方で質問すべきだったらすみません。
そして、無理だ。何を馬鹿なことを言ってるんだ。諦めろ。と思われるかもしれませんが、なんとか、どうにかこうにか力を貸してください。
福祉系の自営業のようなもの＋派遣で生活しています。
派遣の年収がだいたい330万円で、自営業の方は無収入です。
自営業の方を家賃5万円＋持ち出しでやっています。
千葉県松戸市に福祉系低家賃の女性専用シェアハウスを作りたいのです。
その真似事(自営業)をすでに2年、知人女性と2人で（持ち出しで）やってますが、
今の借家がかなり古い木造で、ネズミは出るわ住み着くわ、台風や暴風雨の時は
家自体が揺れるし、雨漏りもします。耐震基準もいつのものだか分かりません。
この頃どうも足音がするので業者に見てもらったら、またしてもネズミが住み着いてることが発覚しました。屋根裏が糞だらけらしく、業者さんが絶句してました。
2年前の入居時に、業者に依頼して鼠対策したのに(この時はコウモリやハクビシンが居た形跡もあったそうです)。。。
不衛生だなと、入居時に比べ神経質になってる自分がいます。
自営業の方は問い合わせも多くなってきて、ちょうど来夏が借家の更新なので、
これを機に新しく自分たちも住むタイプのシェアハウスを作って、
本格的に事業化したいのです。
（この借家も個人の方のご好意でお借りしていますが、あんまり長く借りてご迷惑をかけたくないという気持ちも強いです）
1Fは4部屋+LDK(うち1部屋は7畳取りたい)、2Fは2部屋。
もしくは、1階が2LDKで2階に4部屋か、1階を3LDKで2階に3部屋。
台所は3口コンロ×3、トースター×1、大型冷蔵庫電子レンジ炊飯器は2台ずつ置きたい。
トイレと洗面所は2個、浴室2個か広い浴槽１個＋洗い場を2個。洗濯機は2台。
玄関は広めにして、庭の代わりに屋根付き駐車場駐輪場(車2台と自転車3台)に。
玄関から車・自転車まで雨風に濡れないよう屋根を付けたい。
欲を言えば小さい縁側かウッドデッキと、井戸とソーラーパネルも。。。
自分で言ってて、これ相当広い土地とお金が無きゃ駄目だよなと思ってます。
なんとか、土地代込みで頭金なし、月の返済4万円～5万円、ボーナス無しで
30年～35年で組みたいです。私が正社員になることは考えてないので、将来のリスクを考えると月の返済は安く抑えたい。補助金も、使えるものがあるなら使いたい。
コンテナハウスでも木造でも(欲を言えばRC)でも、地震と洪水に強く断熱性が高く害虫・害獣が入りにくい構造なら何でもいいです。でも川沿いには住みたくありません。
セルフビルドはできませんが、妥協できる部分は妥協しますし、協力できる部分は協力します。
古家のリノベーションは考えていません。いつだったか、新築に比べて20年もたないという記事を読んだこと、耐震性への疑問、何よりも今の借家の鼠で古い家はもう嫌だからです。
何言ってんだこいつ、と思われることは重々承知の上で質問しています。
どうにかなんとか、できれば土地探し込みで実現できる事務所さん、いませんか？
（土地探しは、必要なら自分たちでもやります）
そして、無理だ。何を馬鹿なことを言ってるんだ。諦めろ。と思われるかもしれませんが、なんとか、どうにかこうにか力を貸してください。
福祉系の自営業のようなもの＋派遣で生活しています。
派遣の年収がだいたい330万円で、自営業の方は無収入です。
自営業の方を家賃5万円＋持ち出しでやっています。
千葉県松戸市に福祉系低家賃の女性専用シェアハウスを作りたいのです。
その真似事(自営業)をすでに2年、知人女性と2人で（持ち出しで）やってますが、
今の借家がかなり古い木造で、ネズミは出るわ住み着くわ、台風や暴風雨の時は
家自体が揺れるし、雨漏りもします。耐震基準もいつのものだか分かりません。
この頃どうも足音がするので業者に見てもらったら、またしてもネズミが住み着いてることが発覚しました。屋根裏が糞だらけらしく、業者さんが絶句してました。
2年前の入居時に、業者に依頼して鼠対策したのに(この時はコウモリやハクビシンが居た形跡もあったそうです)。。。
不衛生だなと、入居時に比べ神経質になってる自分がいます。
自営業の方は問い合わせも多くなってきて、ちょうど来夏が借家の更新なので、
これを機に新しく自分たちも住むタイプのシェアハウスを作って、
本格的に事業化したいのです。
（この借家も個人の方のご好意でお借りしていますが、あんまり長く借りてご迷惑をかけたくないという気持ちも強いです）
1Fは4部屋+LDK(うち1部屋は7畳取りたい)、2Fは2部屋。
もしくは、1階が2LDKで2階に4部屋か、1階を3LDKで2階に3部屋。
台所は3口コンロ×3、トースター×1、大型冷蔵庫電子レンジ炊飯器は2台ずつ置きたい。
トイレと洗面所は2個、浴室2個か広い浴槽１個＋洗い場を2個。洗濯機は2台。
玄関は広めにして、庭の代わりに屋根付き駐車場駐輪場(車2台と自転車3台)に。
玄関から車・自転車まで雨風に濡れないよう屋根を付けたい。
欲を言えば小さい縁側かウッドデッキと、井戸とソーラーパネルも。。。
自分で言ってて、これ相当広い土地とお金が無きゃ駄目だよなと思ってます。
なんとか、土地代込みで頭金なし、月の返済4万円～5万円、ボーナス無しで
30年～35年で組みたいです。私が正社員になることは考えてないので、将来のリスクを考えると月の返済は安く抑えたい。補助金も、使えるものがあるなら使いたい。
コンテナハウスでも木造でも(欲を言えばRC)でも、地震と洪水に強く断熱性が高く害虫・害獣が入りにくい構造なら何でもいいです。でも川沿いには住みたくありません。
セルフビルドはできませんが、妥協できる部分は妥協しますし、協力できる部分は協力します。
古家のリノベーションは考えていません。いつだったか、新築に比べて20年もたないという記事を読んだこと、耐震性への疑問、何よりも今の借家の鼠で古い家はもう嫌だからです。
何言ってんだこいつ、と思われることは重々承知の上で質問しています。
どうにかなんとか、できれば土地探し込みで実現できる事務所さん、いませんか？
（土地探しは、必要なら自分たちでもやります）
