フラット35 ローンについて

金利が10年間違うので
一概に言えません。3000万借入したら合計70万くらい安く変わるはずです。


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ちょっと質問の意味が良く分からないのですが。

住宅ローンを金利だけで見ても一概には得だとか損だとかってのは
分からないと思います。フラットは当然、金利が高いですし、
変動は、しょっちゅう金利が変わりますし。ただ、変動するといっても、
日銀の施策が大前提ですから、世相に反映して金利は変動します。
住宅ローンの金利の変動は他の金融関係の推移に従っていますが、
借りた人が返せない程に金利を上げてしまっては、不良債権が増えるだけ
ですから、銀行も考えてやっています。そして慈善事業ではないので。
必ず「銀行が」儲かるように金利を掛けます。

フラット35の優遇措置を受けられる仕様にしますと、申請費用も建設費も
大変に上がってしまいます。それらを埋めるほどの「金利」のメリットが
有るかと言われれば、それは現時点では分かりません。
性能が高いと「言われる」住宅は、それだけ住み心地が良い「はず」
ですから、まずは良い家に住めるということを喜んだ方が良いです。

絶対に言える事は「当初」は所得が低いのであれば銀行のプロパーの方が、
今の超低金利時代なら、良いと思います。頑張って出世して所得を上げて
くださいね！！ご家族のために。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多

マコトさま

初めまして。
住宅ローンの支払いは長期に渡りご自身にかかる問題ですので、
ハウスメーカー任せではなく、ご自身が納得できるところで組むのが本筋かと思います。
書かれているフラット３５の融資実行が未だでしたら、今からでもあらゆる検討をしてみて良いのではないでしょうか？全てとは言いませんが、この低金利の時代にフラット３５を勧めるのは如何なものかと思います。多くの場合、営業マンにすれば３５年固定金利を提案しておけば無難ですから…

タイミングが可能であれば、納得いくところまで、色々調べてみて下さい。