さいたま市、RC、延べ床40坪程度で検討しています。

４０００～５０００万程度かかると思います。
地盤の状況や敷地の状況でも異なりますし、
外断熱は割高になります。

拠点は同じ埼玉でRCも得意です。
HPご覧いただき、一度ご連絡くださいませ。

RC造ですと坪単価１５０万円はすると思います。４０坪ですと６０００万円になります。
諸雑費、設計監理料、消費税を考えますと７５００万円位掛かります。

PB様

初めまして。
東京世田谷のアトリエ スピノザの井東と申します。
RC造ですと、坪単価の経験値は
　１２５万円/坪〜１５０万円/坪　程度です。
延べ面積４０坪ですと
　工事費：５０００万円〜６０００万円（税抜）
当事務所の設計料及び消費税を加えると
　計　　：６２１５万円〜７４５８万円（税込）

程度となります。RCは昨今高止まりですので、例えば１階RC、上階木造等も直しも考えられるかと思います。
一度お会いして詳細のお話をお聞かせ頂きたく思いますがいかがでしょうか？

HP等ご覧いただき、私達の建築に興味を持って頂けましたら
お声懸け頂きたく存じます。


それでは宜しくお願いします。
アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
***** / *****
*****er-spinoza.com

↓　HPです。
http://www.atelier-spinoza.com/index.html
（HPのCONTCTの頁からメール送信できます）

↓　美しが丘の家　RC造
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/1utukushigaoka/01.html
↓　昭島の家　１階RC造＋２、３階木造
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/6akishima/01.html
↓　湯島の家　１階RC造＋２、３階木造
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/3yushima/01.html

外断熱も内断熱も時代遅れでカッコ悪いです。中心断熱やりませんか？１２０～１３０万ぐらいだから５０００万ふつう設計料は１５％です。中世劣化させないRCできます。思わぬ出費が出ないか調べてあげます。
候補地があれば地盤良し悪しは調べてあげます。
https://sumika.me/p/pro_profiles/ec2bc4d00bab8280fa733a355cfa497a3ad2d5ac/self
一字一句お読みください。御機嫌よう！

体に優しい底冷えしないRC受託で両面断熱をやっています。
https://www.syotaku.jp/insulating-reinforced-concrete/

延べ床面積30坪の2階建てとして、建築費が税込2800万円から
設計監理費用が250万円が目安として提案させていただいています。

PBさんのばあい接道がセットバック必要なので
現状小さいトラックでないと工事できない状況です。

建築部材の搬入、コンクリートの打設、現場作業
それぞれ普通の道路より車の搬入が多く費用がかさみます。

30坪2階建てとして税込みで3100万位は見込みたいです。
40坪となると間取りにもよりますが3800～4200位でしょうか。
設計監理業務費用は320万程度で収まると思います。

予算で問題があれば耐震等級３の木造住宅をお勧めします。
耐火性能は木造耐火であればRCと同じ耐火性能ができます。

具体的な内容が不明なので概算としてご理解ください
何か質問があればメッセージにて対応します。

PBさん
はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的かつシンプルモダンな住宅を数多く手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」やTV東京「完成！ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、数年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」（主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー）の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。
ご要望の規模だと工事金額は最低でも5000万は必要です。その他、杭工事や設計監理料などを考慮すると総額6000万円以上は考えておく必要があります。
なお、2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
mobile:*****
hir*****ocn.ne.jp
http://hha.bz/

はじめまして、埼玉にある設計事務所アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。さいたま市ではRC造２軒、木造２軒の実積があります、内RC１棟は外断熱です。弊社の提案するRCの断熱は内外に関わらず、湿気とカビ対策を目的とし、コンクリートに断熱材を打込み（一体化する）そこに直接しっくい等を塗る仕様としています。これにより、断熱材の連続性が高い事、壁内に湿気をためる空間が無いためカビのリスクが極めて低い事が実現出来ます。弊社事務所もRC造ですが、RC造は湿気との戦いです。是非、弊社のノウハウを活かし、快適なRCの家を実現して下さい。RC造は耐火性と耐震性は抜群なので湿気さえ対処すれば良い工法です。
また、ご予算は基本工事費で４０００万円、設計料や消費税、諸経費を含めると５０００万円を目処にされると良いと思います。
先ずは、地元ですので、RC造や外断熱に慣れている建設会社のご紹介も含めアドバイス出来る事はたくさんありますので、ご連絡お待ちしております。
アーキネットデザインLLC
http://www.doctor-life.jp
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/