杉並区25坪の建築費用

杉並区で25坪の整形地で建築予定で、工務店から以下のようなスペック、見積もりをもらいましたが適正なのかがよく分からず困っております。何かご意見いただけますと幸いです。

<土地>
･ちょうど25坪。建蔽率50%/容積率100%
･準防火地域
<建物>
･Ua値0.45 / C値は全棟気密測定していて過去平均0.4-0.5程度
･準耐火仕様で1階45平米、2階35平米、ロフト7.5畳。
吹き抜け等も含めた施工面積は115平米
･建物本体価格2,300万円(税別)

どうぞよろしくお願い致します。