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家づくり相談

写真の2~4号地で悩んでいます。

4区画作られる予定で、旗状地以外で悩んでいます。(写真上:北)
1号地以外は一律坪単価30万円程度になる予定のようですが、4号地は2,3号地よりもわずかに坪単価が高くなるそうです。(現時点では情報未公開段階です)
やはり東南の角地がベスト?かとは思いましたが、道路挟んで東向かいにあるのが保育園の園庭です。土日休みの共働き子ありなので特に問題ないかなとは思いますが、やはり騒音とかは長い目で見るとデメリットでしょうか。あとは保育園の保護者など周辺住人以外も近くに来るのはデメリットかなとも思います。
割と坪単価は高めなのですが、徒歩圏内にスーパー、公園、ファミレス、コンビニ、等があり、利便性はいいので検討しています。
  • 写真の2~4号地で悩んでいます。

専門家の回答

6件

2020年11月12日
音のことが特に敏感な方の場合は、建物の性能含めて考えられる方がよろしいように思います。
正確な方位や面積、お住まいの必要面積がわからないのですが、 ②でも日当たりは取れるように思います。

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矢印
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2020年11月12日
保育園の音は騒音なのでしょうか?これが問題になるケースが結構あり、保育園の建設地が地元の反対で二転三転した事例がありました。なんか、寂しい気持になってしまいます。子供は地域の宝だと思うのですが・・・。

個人的には、断然④番が良いと思いますが、あなたが神経質な方なら、③番にされたほうが良いでしょう。ただし、音はそんなに変わらないと思います。直接、対面しないので、落ち着くというくらいです。③番はプランニングする上で④と比べて南からしかアプローチ出来ないので制約が大きくなります。④番は駐車場と玄関アプローチを北東に持ってくれば、南側は全部庭にできて、理想のプランになると思います。

悩ましいですねぇ。
矢印
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矢印
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2020年11月12日
こんにちは。
道路の騒音次第ですが、南道路の方が「日当たり」は確保できますよ。
写真の上が北で、道路の騒音が少なければ③がいいと思います。

③でしたら④の敷地によって「保育園の子供の声」も緩和できると思いま
す。

アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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2020年11月12日
騒音で、一番問題になるのは、人の声と言われております。防音室を作るときは、ピアノなどの音より、声楽の方を気を付けますね。この感じ方は、人によって様々で一概に言えないのですが、平気な人は平気で、子供の声が楽しいという人もいますが、駄目な人は絶対に駄目です。非常に個人差が大きい話しになります。保育園自体は、はかなり音が出ますので、電車で子供の泣き声がうるさいと感じるのであれば、平日は仕事とは言え、やめた方がよろしいでしょう。
そこまでは嫌に感じないというのであれば、防音を強化した家は防音サッシの導入、隙間を少なくする(高気密)など設計の工夫で外からの音はそこそこ防げます。ちなみに敷地はそれなりに広さがあるため、庭ができると思います。なので、1〜4はどれも騒音レベルは大して変わらないと思います。
上にも述べましたように、個人差が大きい物ですので、平日に実際敷地に行ってみて、感じたことを一番大切にされた方がよろしいかと思います。
矢印
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矢印
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2020年11月12日
日中の園の活動時間帯や朝と帰りの送迎の賑やかさやは、ご家族で何度か時間を変えて現地を訪れ体感されることをおすすめします。人によって受け取り方は異なるので、許容できないのであれば他を当たられたほうが良いと思います。
矢印
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