建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

狭小住宅費用について

渋谷区に15坪ほどの土地があり、私道部分セットバックにつき12坪ほどの戸建を建築予定です。

1階RC造・2〜3階は木造でバルコニー・駐車場については作る予定はなく、すべて住居用スペースになります。
費用目安はどれくらいになりますでしょうか?
それとこの構造の場合、耐震性は心配いらないでしょうか?

情報が少なくて申し訳ございませんが
宜しくお願いたします。

専門家の回答

5件

2020年11月19日
先程の他の方の意見を参考にされたのですね。
コンパクトな家で構造を分けると手間がかかってかえって費用が嵩みます。
3階建てになると木造部は法的にも制限が厳しくなるのでなおさらです。
参考にされてください。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2020年11月19日
RCで基本的にシンプルスタイルで挑戦しませんか、多少の規模調整は頭に入れてください。本気で実現に協力いたします。一般論は傍において真剣にやりましょう。こちらは正面向いて協力いたします。高効率特殊設計シンプルスタイルでいきます。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2020年11月19日
はと様

耐震性について
地震力は、その上部構造の質量 × 地震による加速度
になります。
ですので重量の小さい木造を上階に配し、1階をRCで固める構成は、耐震性能において望ましいものと言えます。

費用目安について(1階8坪 2階+3階12坪 と仮定)

1階     8坪 × 150万円/坪 =1200万円(税抜)
2階+3階 12坪 ×  90万円/坪 =1080万円(税抜)

合計 2280万円(税抜) これに設計料と消費税を加え、 2830万円(税込)

となります。これは目安であり、面積が大きくなればその分高くなります。

下記は当事務所の混構造の住宅の事例です。

↓ 昭島の家
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/6akishima/01.html

↓ 湯島の家
http://www.atelier-spinoza.com/works/1private_house/3yushima/01.html
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2020年11月19日
先ほど前質問にお答えしたばかりですが、RC造と木造の混構造でもちゃんと構造計算が義務付けられていますので、耐震上の心配はありません。工事費を3000万円で抑えるならば、30坪強程度の延べ床面積になるとお考え下さい。
詳しい敷地の情報があれば、もっと詳細にお答えすることが可能です。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2020年11月21日
アーキネットデザインLLC代表の市川均です。この混構造は耐震性も含め良いと思います。弊社も現在、1階RC造、2階木造の混構造を設計中です。但し、注意が必要なのは以下の2点です。
1、混構造は確認申請において適合証明という審査が必要でそれに時間と費用を要します。
2、RC造と木造の双方を得意とする建設会社は非常に少ないので建設会社の選定が課題です。弊社でご紹介する事は出来ますが。
よって、敷地や道路の状況を鑑みて構造を選定するのは建築家の判断(能力)になります。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「狭小住宅費用について」をfacebookでシェアする

関連する家づくりカテゴリー

おすすめ

同じカテゴリーの他の相談

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら