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RC造 狭小住宅

面積が3.8m×10.5mの土地(セットバック済(仮))にRC造の3階建てを建てる場合、最大の床面積はどれくらいになりますか?
1〜3階まで同じ面積で建てることは可能でしょうか?

小出しで質問して申し訳ございませんが、よろしくお願い申し上げます。

専門家の回答

3件

2020年11月23日
小出しは意味有りません。大概はお金足らない人のが多いです。正直に言えるなら特殊設計しますが、正体不明の方は正体不明の答えしか貰えないモノです。正面向いていない人には誰しも正面向いて話しません。ちゃんとして事業主らしくしないと10年たってもそのまんまです。これ本当です。
矢印
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矢印
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2020年11月23日
このご質問記載内容からは何もわかりません。
机上の床面積なら土地の容積率分は床面積が建てられますが、前面道路幅によってもこれは変わりますし、建てられるご予定の場所の条例や周辺状況によっても実際に建てられる床面積も変わります。
精度の高い床面積をお求めなら、このツールでは限界があります。

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メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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矢印
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2020年11月24日
高さ制限10mに4階建てRC建築 無足場RC建築 メンテナンスフリー自然石の外壁
システムRC外断熱 勾配屋根RC建築 デザインタイルRC建築の
B r i x 建築です

1、前面道路4mの道路斜線で建物のセットバック、勾配屋根のRC建築に、
 敷地の奥行きが3、8mとあとがない敷地には無足場建築+自然石の外壁で
 メンテナンスフリーRC建築が最適です。

2、道路斜線による建物の後退で勾配屋根に、
  高さ制限10mに4階建てRC建築工法が最適です。
  RC壁構造で床構造は鉄筋付きデッキスラブ構造であれば、
  階高2、5m 天井床スラブ間2、35mが確保できます。

3、3階の床レベル1、0mアップには1階の床を1、0mレベルを下げる。
  →1階の階高さ2、5m道路GLー1、0m
  →2階床レベル道路GLより高さ1、5m
  →3階床レベル道路GLより高さ4、0m
3階の床スラブ高さから 1、0mの垂直な壁その上部から
斜めの壁となり天井高さは3、0以上可能で屋根裏のロフトが造れます。

4、土地の横幅は10、5mあるので、ー0、20m=10、30m
  奥行き3、6mx10、3m=37、08㎡(施工床面積)x3階=111、24㎡
  総延施工床面積は111、24㎡ 33、65坪ロフト付きとなります。
正確な面積は敷地測量図及び用途地域により計算することができます。

B r i x 建築
http//www.brix.co.jp


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