RC造 狭小住宅

小出しは意味有りません。大概はお金足らない人のが多いです。正直に言えるなら特殊設計しますが、正体不明の方は正体不明の答えしか貰えないモノです。正面向いていない人には誰しも正面向いて話しません。ちゃんとして事業主らしくしないと10年たってもそのまんまです。これ本当です。

このご質問記載内容からは何もわかりません。
机上の床面積なら土地の容積率分は床面積が建てられますが、前面道路幅によってもこれは変わりますし、建てられるご予定の場所の条例や周辺状況によっても実際に建てられる床面積も変わります。
精度の高い床面積をお求めなら、このツールでは限界があります。

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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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高さ制限１０mに４階建てRC建築　無足場RC建築　メンテナンスフリー自然石の外壁
システムRC外断熱　勾配屋根RC建築　デザインタイルRC建築の
B r i x 建築です

1、前面道路４mの道路斜線で建物のセットバック、勾配屋根のRC建築に、
　敷地の奥行きが３、８mとあとがない敷地には無足場建築＋自然石の外壁で
　メンテナンスフリーRC建築が最適です。

２、道路斜線による建物の後退で勾配屋根に、
　　高さ制限１０mに４階建てRC建築工法が最適です。
　　RC壁構造で床構造は鉄筋付きデッキスラブ構造であれば、
　　階高２、５m 天井床スラブ間２、３５mが確保できます。

３、３階の床レベル１、０mアップには１階の床を１、０mレベルを下げる。
　　→１階の階高さ２、５m道路GＬー１、０m
　　→２階床レベル道路GＬより高さ１、５m
　　→３階床レベル道路GＬより高さ４、０m
3階の床スラブ高さから　１、０mの垂直な壁その上部から
斜めの壁となり天井高さは３、０以上可能で屋根裏のロフトが造れます。

４、土地の横幅は１０、５mあるので、ー０、２０m＝１０、３０m
　　奥行き３、６mx１０、３m=３７、０８㎡(施工床面積)x３階=１１１、２４㎡
　　総延施工床面積は１１１、２４㎡　３３、６５坪ロフト付きとなります。
正確な面積は敷地測量図及び用途地域により計算することができます。

B r i x 建築
http//www.brix.co.jp