狭小住宅の建築費につきまして

不可能ではないと思いますが、頑張らないと厳しいと思います。
屋上や耐火要求がありますので、そちらに費用を取られて
仕上げなどに制限が出るかもしれません。

詳しくお聞かせいただければお手伝いできることもあると思います。
HPもぜひご覧くださいませ。

無理ですね。

ただ、坪単価が70万円の家は作れますよ。
出せる金額が決定したら、その予算で
何が出来るって考えませんか?普通。

それしか出せないんだから、そういう生き方をすれば良いし、そういう人生じゃないですかね。人間って、それが普通だと思うんですけど。

URBAN GEAR 本多

小さいと、全く同じ仕様でも、どうしても坪単価も上がってしまいますからね。しかも、防火地域だと、２階建てなら、準耐火構造以上にしなければなりません。八丁堀ですと、恐らく、杭工事にすごいお金かかりそうですし。コスト的には、屋上がなくても相当厳しいと思います。
このケースの場合は、建築にいくらお金を出せるのか考える方が良いかと思います。そして、どのような建物を建てられるのかを、土地探しから、実際に気に入った建築家と一緒に検討し、仮見積もりを取りながら検討して行くのが一番良いでしょう。家で言えば、例えば、打ち放しで、断熱材無し。お風呂はピットにＦＲＰだけとかで家を作って、楽しく住んでいる猛者もおりますよから、やりようはあると思います。

どのような建物ができるか？ということが中々専門外の方にとって想像するのは難しいと思いますので、私であればこうかな？というものを記したいと思います。まず杭工事を外せる可能性から木造であること、そして二階建て。またロフト(この計画では10平米程度で天井高さ1.4mの法的範囲に止める+屋上は一部あり…といったところから考えるようになると思います。
当然広くはないが広く見えるように、またはヨットのキャビンのようなコンパクトな住まいを楽しむような方向性であること。ただでさえコスト高で防火地域で必要とされる性能を要求される建物側面の窓を極力なくして、天窓のようなところからの日差しを最大限利用することを考えるのではないでしょうか。ただこれは大前提かもしれませんが、ローコストは住み続ける上でランニングコストがかかりますので、先々の生活もお考えになって、急がずに住まいの計画を立てられることも大切になさって下さい。
ご参考になればと思いますがご不明な点などがございましたら、是非遠慮なくご相談のメールを戴ければ返信させて頂きます。

いいですよ！まず地盤から調べて見えないお金を具体化しましょう。これは若い独身の30代前半の方のお家です。不燃化地域で100万の補助金を取ってきて杭含めて1400万で20坪準耐火でまとめました。参考にしてください。https://sumika.me/p/works/7ffa7646d38986aa8451ed454c81c940d0017e3f
地盤でお金がかかりすぎないかがポイントです□

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。ロフトや屋上を施工面積に含めれば税込坪７０万円は可能性はありますが、思い切った割り切りが必要です。また、コスト以外でも以下に注意が必要です。
１、ロフトから屋上には出られない。屋上に出る為のペントハウスはロフトと別構造にしなければならないのでこの面積では両立は出来ないと思います。
２、都心の狭小敷地の場合アクセス道路によっては余分な費用が掛かってします。
結論として、おそらく予算立てをきちんとした上で思った家が出来るのか。専門的な検証が必要です。お気をつけ下さい。具体的な相談があれば遠慮なくお問い合わせください。
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