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軽井沢で新築の貸別荘(民泊)の建築費

すでに所有する土地(追分エリア)に、こういう別荘(オール電化)への建て替えを想定しています↓。現在は築40年ほどのボロボロの別荘が建っています。
https://suvaco.jp/project/bTjTUEjgex
 
民泊の貸別荘(簡易宿泊所)としての活用も想定していますので消防法などを適用する必要があります。また、軽井沢によくある湿気対策、水道凍結対策が必要です。そして、管理業者を利用するとしても、孫世代が大人になっても使える様にしたいと思います(100年経っても使えるぐらい)。
 
 
ズバリ、おいくらになりますでしょうか?
 
よろしくお願い申し上げます。

専門家の回答

4件

2020年12月27日
RyoHayami 様
ボロボロの別荘の状態をしっかりチェックしないとズバリ**円とは一概には申し上げらえません。話がアバウトすぎてもう少し情報を頂きたいと思います。
現調が必要でしょう。住所地などの詳細な情報を頂ければ検討してみましょう。

HIROMICHI NAKAMURA
中村弘道・都市建築 計画設計研究所
〒157-0065 東京都世田谷区上祖師谷2-28-15-228
Tel:***** fax:*****
HIROMICHI NAKAMURA & ASSOCIATES
ARCHITECTS AND PLANNERS
2-2-15SETAGAYA-KU TOKYO JAPAN〒157-0065
mail;hn*****iglobe.ne.jp
http://www.hn-arch.jp *****
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2020年12月27日
建て替えと書いてありますので、新築のお話しでしょうか?。軽井沢の場合は、冬は工事ができないのと、RyoHayami様のお話しにもあるとおり、湿気対策は最重要課題になりますから、写真のような建物の基礎ではなくて、しっかり上げたいですね。
とすると、軽井沢の場合、木造住宅2階建て以下の建設費は、最低坪100万とお話ししております。延べ面積25坪の別荘と仮定した場合、2500万円+消防法対応費+設計+税金+諸経費となります。ずばり3,300万円ですか。
ただ、軽井沢町は民泊禁止ではなかったでしょうか?。
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2020年12月28日
はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。弊社の企画提案する小さな木の家『1、5階建て住宅』をお勧めします。100年住宅の仕様で、しっかりした木組みの家です。現在23棟目を設計中で、22棟目は来月葉山で完成します。また、私は八ヶ岳の標高1200m超での別荘設計の経験もありますので寒冷地設計はお任せください。建設費は別荘地はどこも高いので、周辺の工務店にお願いする事になりますが、葉山の場合で、20坪で設計料、、消費税込みで、壁のしっくい塗りはセルフビルドで、総額1500万円です。寒冷地での断熱等に100万、基礎と屋根等の構造割増しに100万、漆喰に100万を加算すると1800万円を目安として下さい。詳しくはお問い合わせください。制作中ですが専用HPをご覧下さい。
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/
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