屋根に植物が生えてますか。すごく古そうですね。あと、100坪は建物でしょうか。敷地でしょうか。建物だとすると、300㎡ほどになってしまいますので、敷地でしょうかね。
100坪は敷地と考えて、普通の別荘より少し大きい程度で、あくまでも問題は屋根だけと仮定した場合ですが。
屋根だけを直すだけでしたら数百万円。小さなカフェですとピンキリでなんとも言えませんが、400万〜1000万位が多いと思われます。改装は、規模、内容が分からないので、なんとも言えませんが、キッチン・トイレ、浴室などの水回りをいじらなければ500万円を目安。そこらをいじればプラス500万位という所が多いのではないでしょうか。駐車場は以外とかかるときが多いですよ。平らにならすだけでしたら、数十万ですが、斜めだったり、段差があったりすると、数百万かかるケースはありますので、ご注意を。あと、屋根以外で、土台とか、骨組みがやられていたのでしたら、正直、金額はぐっと跳ね上がり、調査してみないとなんとも言えない部分があります。その場合は、経験上、新築の費用×0.7〜0.8位かかりますね。
ただ、今お話しした内容は、大雑把な目安の話です。本当は、図面や、ご希望など、具体的なお話がないと、あまり責任のあるお話ができないという事はご理解ください。
