建物予算2100万円前後で約33坪の家づくり

専門家募集の方に投稿するか迷いましたが、まずはこちらでご相談させていただきます。

新築検討中です。
現在土地の交渉中で、購入金額が確定していませんのでそれによって建築費用も変動しますが、概ね設計費を入れて税込2000万〜2300万円が予算です。
この建築費予算には給排水工事と電気工事含む、外溝や家具家電（エアコン）・諸費用等は含まない金額です。

長方形の在来木造二階建て＋南西部分に下屋1階でそこが玄関になります。
東が道路に面した台形の土地で、土地の南・西側に隣家が建っていますので、中庭等の案は無しでLDKの日当たりを考慮するとこの形がマストと考えました。

基礎断熱の床下エアコンを採用したいと思っています。
また基礎も少し高基礎気味にしたいと考えています（収納と日当たりと点検）。
UA値0.56、C値0.5、気密の施工は現場に入るのが認められれば自分で行うことも厭わないです。
桁上断熱、屋根・外壁材、樹脂サッシ、換気システムあたりは性能とコスパを思慮しプロの意見を拝聴したいと思います。

1階で家事が完結するつくりにしたい為、
バルコニー無し
洗面所広めで家族4人分のワンシーズン分の収納（量は少ない方です）
ペニンシュラorアイランドキッチン
リビング20帖～畳コーナー含む
好みは杉やオークの無垢の床と、シナやラワンのフラッシュ建具です。とにかくシンプルなものが希望です。
自然素材にこだわりがある訳ではないのでクロスはビニールで構いません。
住設はハイグレードの物は採用しません。

2階はほぼこだわりなく、収納込み5.5畳〜6畳が3部屋とトイレと収納があるだけで構いません。

このつくりで、ざっくり32坪前後になるのではと考えています。

仕事柄時間に融通が効きますので、コストカットになるのであれば自分でできる作業は自分でしたいと考えています。2階はPB渡しでも構いません。全収納は下地さえあれば棚は自分でつけます。等、、
もちろん費用対効果次第ですが。精度や意匠を考慮すると依頼したいのはやまやまです。

ざっくりこのような条件ですが、予算的に無理な注文でしょうか。
予算をかけないつもりの箇所はデザインも仕上がりも粗くて良くとにかく予算削減をと思っているので、デザインも設計される建築家様にとってはある種冒涜にも感じられるのではと思い、個人的に直接ご相談には至らずにいました。
また地場工務店様も数社お話はさせていただきましたが、商品を売られているような感覚で、構造・意匠ともにこちらの希望がある程度通る工務店様が見つかっていません。
行き詰まりを感じ、こちらで相談させていただいた次第です。

具体的な提案があれば、追って直接ご相談させていただければと思っています。
宜しくお願いいたします。