延床40坪の家は本体工事費がいくらになるか（再投稿）

2500-3200万くらいではないでしょうか。
大分には施工会社をやっている友人がいますからお手伝いできそうであればご連絡下さいませ

佐藤さん
日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的な建築を数多く手掛けております。
単純に在来木造だと考えて、3000万円前後かと思います。
出身が福岡なので、ご要望があればご協力は出来ます。
なお、2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
http://hha.bz/

日本平均工事費70万/坪で2800万を基準として±5％で考えてください。

設計費用や消費税、外構などその他関係諸経費を抜いて、建物本体だけではご要望をベースに2400〜3000万ほどでできそうな印象があります。
地盤の状況により、大きく金額が変わる可能性もありますので、お気をつけください。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※ 「地方への移住をデザインする」 をテーマに、自然環境の中で理想の暮らしをお持ちの方々を対象として、移住先の土地探し、住まいの設計、既存住宅の調査、暮らしの相談を通じて「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートするサービス・『イジョーハウス』を提供しています。
https://iju-house.com/
https://www.facebook.com/ijuhouse
https://www.instagram.com/ijuhouse/
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp