予算3500万

ご予算は土地代込みですか？？
ご希望の場所だと土地込みだと厳しいイメージですが
詳しくお伺いできれば資金計画から
土地探し、建物の計画までお手伝いさせていただきます。

HPもご覧いただき、ぜひご連絡くださいませ。

年収からくる借入制約と、担保確保でとわれる担保の関係はべんきょうされていますか？まず自分の要望以前に具体的に動かせるお金を調査しなければ安心してレストランに入れません。欲しいもの食べたいものはその調査後に現実としてやってきます。のぞむことは誰でもできます。算盤をはじくとき基本を押さえましょう。基本は年収の1/5が返済の総額以内。ただし、年収が良い人は35％ぐらいまで。担保は路線価の75％ぐらいで木造建設なら50％ぐらいであとは自己資金などなど、融資事前打ち合わせで自分の現在位置をたしかめて手堅く事業計画を事業家として起こすことです。基本を押さえるところぐらいは勉強しないと、後で頓挫しても誰も助けてくれません。真剣身をもって人任せはやめて足元から固める人生に切り替えましょう。

建て売りなら、そこそこ出ているとは思いますが、土地込みで、注文住宅なら、その場所では、結構厳しい感じは受けます。建物より土地の方が通常高いですから、土地の購入費が計画に大きく左右すると思います。

ちなみに、あくまでも超目安ですが、建物代だけでしたら、諸経費等含めて、現実的には、2500万位は用意しておいた方がよろしいと思います。もちろん、大きさ・仕様によって変わりますが。ただ、今は安い表示が氾濫しておりますので、少し高く感じられるかも知れませんね。
とすると、土地に掛けられるお金は1000万〜1500万位という感じでしょうか。、南区の下溝あたりは、ターゲットとして入ってきそうですね。

こんにちは。
建物は本体金額以外に付帯設備工事（エアコン、カーテン、外構工事）と諸
経費（設計料、登記費用、引っ越し費用、各種申請費用、地盤調査費用）等
がかかります。

付帯設備工事費用　
＊エアコン工事60万円（4台）　＊外構工事費用100万円（アプローチ、植栽
、駐車場）　＊カーテン20万円
諸経費
＊設計料200万円　＊登記費用35万円　＊各種申請・地盤調査費15万円　※引
っ越し費用25万円

付帯設備工事費＋諸経費＝455万円
※地盤が悪ければ上記以外に地盤改良費100万円（多めに算出）がかかります。

2階建て（ほぼ総2階）で断熱をシッカリと行うと65万円/坪〜がかかります。
一般的な住宅の大きさは一人当たり7坪〜10坪位が平均です。
仮に住宅の大きさを30坪で仮定しますと、30坪×65万円/坪＝1950万円
1950万円×1.1＋455万円＝2600万円〜くらいが相場だと思います。
※格安ビルダーは別
土地まで含むと相模原市では予算が不足のようですね。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

土地代が１０００万円で収まれば、建物に２５００万円掛けられますね。
建物面積は30坪くらいと思います。
ご相談はいつでも対応致します。