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新築戸建てローコスト住宅

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耐震性は大丈夫でしょうか?間取りを考えてみました。欠点を教えて下さい

北西道路に接した18mX10mの敷地に約8mX8mぐらいの1階を持つ2階建ての家のプランを作成してみました。(100平方メートル程度を希望)。希望としては、6畳以上の和室、対面キッチンのLDK、洗面所は台所から扉一枚で続く位置に欲しい。
外から帰った時にで着替えてリビングに入るような部屋を作りたい。またそれを収納する十分なスペースが欲しい。
リビング階段はX。2階は3部屋と納戸が欲しい。など贅沢かもしれませんが希望を持っています。

本当は建築士さんいたのみたい所ですが、親戚が大工さんなのでプランなどはある程度自分たちで考える必要があります。1週間前にプランを上げさせていただき、耐震性(壁直下率、柱直下率)などで問題があるという事を教えていただきました。耐震性を意識しながら考えてみたのですが難しさがよく解りました。諸事情をご理解いただき、ご教授よろしくお願い致します。
(荒川先生、佐山先生には前回のご相談で一番大事な地震に対する貴重なご指示をいただき、大変ありがたく思っております。今回もできましたら、貴重なご意見をいただるとうれしいです。何卒、よろしくお願い致します。


(SOFTの使い方が理解できてないのですが、階段を4個コマで2階に上がりたいと思っていたのですが、3コマのパーツしか無かった為に
階段部分が3コマで上がった後で、1つ横に曲がった形となっています。また納戸から階段に開く室内引き戸がおかしい表示となっております。)

  • 耐震性は大丈夫でしょうか?間取りを考えてみました。欠点を教えて下さい
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専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2021年 2月 8日
こんにちは。
建物は「耐震性」ばかりが重要ではありません。
使い勝手、心地よさ、風が抜ける気持ち良さ、窓からの景色、メンテンナンス
のしやすさ、デザイン的な見栄え、温熱環境、緑のある環境等、住宅に必要な
事を書き出せばキリがありません。

「耐震性能」も住宅にとってはとても重要です。
私もお客様には設計料とは別途の「許容応力度計算=構造計算」をお勧めして
なるべく「耐震等級3」を取るようにしています。

「耐震性能」の壁の配置(上下階も含めて)のバランスだけでも大変なのに、
使い勝手、デザイン、気持ち良さなども考慮するとなると設計経験の無い方が
まとめるのは無理があると思います。

ここはご親戚の大工さに言って建築設計はプロの設計(構造計算も含めて)に
任せてプランを考えるべきだと思います。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
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ユーザーの返答

2021年02月08日

misato24okのプロフィール写真

ご指導いただき、ありがとうございました。耐震性能の為に構造計算を行わないといけないのですね、
住宅が好きというだけでは、難しいという事が良く判りました。
ホームページ拝見しました。私たちに手の届く家がのっていて、とても親近感を感じました。
千差万別の人の考え方がある中で、人を満足させる事の難しさはよく解ります。
クレーム産業と言われる住宅建築の中、一生物の家の建築する期待を満足させる事は特に。
One On One 小さな住宅はとっても素敵な私好みの家でした。
参考にさせていただきます。家作りの方向は未定ですが、最終的には建築家の方に図面等を書いていただく事になると思います。
構造計算をしていただければいいのですが、、、、。ありがとうございました

星マーク
相談者が役に立った
2021年 2月11日
ご指名をいただきましたので、気になっていたのですが、仕事に追われ遅くなってしまいました。検討されたプランを拝見しましたが、2階の位置が変わっただけで、やはりこのプランについてコメントすることは控えたほうが良いと判断します。

このサイトでプランの相談をされる方は、言わば「迷える子羊」であり、「病気になりかけた患者さん」でもあります。多くの方が自分の病気を自己診断しようとなさるのですが、それは無謀というものです。やはりちゃんとお医者さんに診察してもらって診断を受けることをお勧めします。すなわち、ちゃんと建築家に相談されたほうが良いということです。

親戚の大工さんに建ててもらう場合でも、建築家にプランをいくつも考えてもらって、あなたの家族にベストなプランを見つけることが重要です。プランを一つか二つ考えて終わりというようなことはあり得ません。基本設計だけの作業でも、請けてくれる建築家はいると思います。逆に、基本設計だけなら、遠方の建築家でも対応できますから、あなたの選択肢は大きく広がります。自分に合いそうな建築家を、じっくりと探してみて下さい。何度も言いますが、自己診断だけは危険です。



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ユーザーの返答

2021年02月11日

misato24okのプロフィール写真

丁寧にご回答いただき、ありがとうございました。
確かに病気かもしれません。私も良く判らなくなってきています。
40以上の間取りや階段位置をエクセルで移動させながら考えてみました。
前回、南東面の1階に屋根が欲しくて、プランを考えていたのですが、耐震性のご指摘をいただき、大事なものは、日よけより耐震性だと気をつかせていただき、とてもありがたかったです。
最終的には大工さんにしても建築家に相談して図面にしてもらう事になると思います。
ただ、自分の考え方は明確に持っていた方が建築家もやりやすいのではないかと考えた次第です。
指名のような失礼を致しまして申し訳ありませんでした。ありがとうございました。

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