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家づくり相談

葛飾区で新築は建てられるでしょうか

新築戸建ての購入を検討していますが、注文住宅・自由設計などどの方法が自分たちの予算、要望にあっているかご意見いただきたいです。
土地は未だ購入していません。

予算3200万未満で葛飾区を検討しています。
3人で暮らす予定で、
希望は駅から徒歩10分以内、駐車場有りです。

この条件だと厳しいでしょうか。
駅近と駐車場は外せないところなので今の予算だと難しいような気もしています。

よろしくお願いします。

専門家の回答

4件

2021年 2月21日
土地も含めですとかなり厳しいと思います。
土地の値段をどこまで節約できるか、
家自体もなるべくシンプルにまとめる必要があると思います。

一度詳しく伺えれば、協働している不動産のチームと
土地探しや資金計画からお手伝いさせていただきます。

HPもご覧いただき、ご興味持っていただけましたらご連絡くださいませ。
矢印
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2021年 2月21日
たいへん厳しいお答えになりますが、実現は残念ですが難しいでしょう、
葛飾周辺でも、土地は坪あたり70万(駅近だともう少し高額)前後ではないでしょうか。
3人のお住まいの規模を30坪程度と想定し、駐車スペースを考慮すると、25坪の敷地に3階建てほどがイメージされますが、このケースでも、土地が1750万、建物は30坪で2700万〜3000万ですので、経費など含めると5000万ほど必要ではないでしょうか。
中古案件をお考えになり、リフォームでしたら可能性はあるのではないでしょうか。
一度資金計画など融資機関とも相談され、見直されることをお勧めします。

矢印
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矢印
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2021年 2月21日
参考https://sumika.me/p/works/203f7433c2b094c927e91191da8eab2f6a894d1d
コンパクトなら1400万で20坪、諸経費300万、土地1400万、予備費100万で想定し土地1400万でみつけたら可能性あります。気が向いたらどうぞ!
矢印
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2021年 2月21日
葛飾区の注文住宅について相談を拝見しました。
敷地購入費用も含めてのご予算としてお答えしますね。

ご家族3人のお住まいをコンパクトに設計したとして建物本体予算が最低1500万円、その他費用(外構、付帯工事、設計監理、建設諸経費)が600万円で合計2100万円必用です。ご予算から逆算すると1100万円で土地購入できれば計画可能です。土地面積は70m2以上あれば大丈夫です。

当事務所の特徴は、快適性や心地よさを第一に考えたデザインと住宅性能の融合、バウビオロギー講座で得た知識を取り入れた健康住宅にあります。これらの要素を取り入れたごデザイン住宅を提案をしています。

設計理念や住宅事例写真など掲載していますのでお時間あるときにホームページやブログをご覧ください。

HP : https://kanlabono.com/
メール:kanlabo*****.com
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一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:*****
横浜市中区海岸通4-22-302
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矢印
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