間取り診断をお願い致します。

キューブ建築研究所の橋本と申します。個室が何に使われるのかわかりませんが、もっとコンパクトにして、庭を整備するとか、植栽に今以上に気を遣うとかされた方が、楽しい住まい方ができると思います。抽象的ですが詳しくはご連絡いただければと思います。
　
http://www.cube-arch.jp

お一人でお住まいという事ですが、部屋が細切れすぎませんか？
まずは、ここで何をしたいかを詰める事です。
このままだと、家族数人で生活する普通の家になっています。
一人住まいは、もっと個性的なプランになるはずですよ。
車はどのように止めますか？
外部倉庫入りませんか？
用途地域によっては、規制が厳しくなりますよ。
やはり、建築のプロに依頼した方が良さそうですね。

独り身で自由を謳歌できるのに、どうしてこんな普通のプランを考えられるのか、もったいないですね。もっと楽しい隠れ家にされたらどうでしょうか？それと独りなら、高齢になってからの2階の生活はしんどいですよ。平屋でいいんじゃないですか？私なんか、ガレージのような広くて天井の高い部屋に憧れます。そこで趣味の絵を描きながら暮らしたいです。間仕切壁は最小限にします。独りだから、極端な話、お風呂なんかも見えても良いのですよ。
庭を広くするというのは、趣味で菜園なんかをされるのでしょうか？それなら平家にして、屋上を全部庭にするのなんか良いのでは？一部トップライトを設けて、夜空を見ながら寝ることが出来たら、最高ですねぇ。

こんにちは。
静岡市で建築設計事務所を営んでいます鷲巣（ワシズ）といいます。

「終の棲家」とするなら将来を考えて、なるべく1階での生活を主に考えた方がいいと思います。敷地が40坪あるのですから、他の方も言っているように「人生を謳歌出来る家」が理想だと思います。
また南の採光を考えているのでしょうが、採光が一番ほしい冬季でもA区画の家の建ち方によっては「2階での採光」も期待できないかもしれません。ここは割り切って、ひらけている東側と西側に開口を向けて、生垣･樹木や目隠し塀又はスダレや外付ﾌﾞﾗｲﾝﾄﾞでの「外部からの視線の制御」と「夏の日射対策」を行った方が気持ち良く生活できると思います。
自転車がご趣味のようですので、思い切って土間を大きくとって趣味の部屋兼用でもいいかもしれませんね。

もっとシンプルにお金をかけない間取りで、「楽しく生活できる場」をお造りする事をお勧めいたします。
参考に、一般的な多人数でのご家族を想定したプランですがシンプルな間取り（1600万円の家＝無垢フローリング使用）を添付いたします。
https://sumika.me/p/works/e149f58f21e2eec86a04fbf6ba9e34660cce931a

アース・アーキテクツ一級建築士事務所

kamomeさま、他の建築家さんがおっしゃられている通り、残念ながらあまり楽しく生活できるイメージがわきません。

私たちは外観や内装も頭に浮かべながら平面プランをしていきます。せっかくご自身だけの家を建てられるのであれば、ご自身は希望や夢をいっぱい語って、プランは設計のプロにお任せしたほうが良いと思います。

是非お好みの方を探して、依頼してみてください。きっといいものになると思いますよ。

このようなので充分だと思いますがどうでしょうか？
https://sumika.me/p/works/0f887fd32c2c0dc87e5b0a6af54a11b64f20f243

そうですね。
失礼ながら普通の建売り住宅の様な間取りになっています。
お一人住まいなら、間取りの可能性が無限大に広がるのではないでしょうか？
ご趣味や暮らし方が分からないため、ご意見する事は難しいですが、、、
自転車をホールに置かれるのであれば、例えば玄関を入って通り土間にしたり、その通り土間を中心に間取りを考えていったり・・・と。。。
せっかくの終の住処です。
ポテンシャルを最大限に引き出せる建築家の方へご依頼されてみてはいかがでしょうか？

これで良ければ話は御仕舞いですが。
なんか、つまんないですね。

僕は静岡の設計事務所です。設計・監理料は概ね8パーセントくらいです。
良かったらお問い合わせ下さい。

URBAN GEAR 本多
http://www.urbangeardesign.com
054-206-4343