ヘーベルパワーボード・木造・スカイバルコニー

世の中、完璧なものってのは無いに等しいんですよ。
ALCの特徴として水が滲みやすいとか有ります。滲みこんだ水が
凍ったりすれば、壁が割れてしまいます。ですから表面は、
しっかりとした塗装を維持する必要が有るんです。

そのネックを守ればALCは大変に優秀な性能を持った外装材です。
ルーフバルコニーについては、また別の問題です。
一般的なベランダ防水であれば現代的なものは非常に性能の
維持が高くなってきました。目視できる場所に施工してあるので
あれば、定期的にチェックすれば瑕疵を発見しやすいでしょう。

さて、2点について回答しましたが、正直、ALCを使わないで、
つまり塗装を何年か置きに高額な費用を掛けてやり変える
外装仕上げにしなければ、そんな心配は必要ないですし、
ベランダなんて計画しなければ雨漏りの心配も激減します。

要するにcocoさんが家を選ぶときにALCの性能に魅力を感じていない、
屋上なんていらないと思っているなら、例え「立地」が良くても
購入するのは控えた方が良いということです。
ALCの高い断熱性能や屋上の見晴らしを維持するには「財力」も
必要になるということです。それが出来ないなら将来「苦労」する
ことは間違い有りません。

しかし立地について執拗に拘るのであれば、滅多に出ないような
場所で、いつまでも土地探しをしていても、らちが明きません。
時は金なりとも言います。
アパート探しをするような感覚で一戸建てを持とうと計画すると、
正直上手くいかないことが多いです。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多