超ローコスト住宅

30坪の土地に木造2階建、4LDK、建物本体で500万〜700万が希望です。
賃貸用戸建を検討してます。
①設計を依頼して設計図を元に地場の工務店に依頼
②設計、施工を合わせて地場の工務店に依頼

どちらが安く建てられますでしょうか？
よろしくお願いします。