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家づくり相談

新築戸建てコンパクト住宅・狭小住宅

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小さな家シンプルな家

はじめまして。
足柄上郡松田町に小さくてお洒落な家を建てたいと思っております。
高台で桜の木が遠く見える土地を見つけましたが、建物はどれくらいかかるものなのか教えて欲しいです。
土地の広さは207平米で建ぺい率50%
容積率100%

1階にお風呂トイレ洗面所、2畳程のWIC.ゲストルーム6畳が一部屋。
2階にキッチンとリビング合わせて17畳くらい。大きめのFIX窓で桜の木が見たいです。
寝室4畳一部屋。トイレ。

これくらいの間取りでいくらぐらい費用はかかるものでしょうか?
水回りやドアはサンワカンパニーを使用したいです。
リビングのエアコンは天井埋込みエアコン。
外壁はモルタルの真っ白がいいです。



専門家の回答

8件

2021年 3月20日
プランや構造・地盤にもよりますが
建物だけで2000万程度と思います。

天井埋め込みのエアコンは規模に対して
過剰なスペックな気がします。

モルタルだけでは白にはなりませんので
着色が必要ですね。

上記はコストアップの内容になりそうです。
参考にされてください。

矢印
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2021年 3月20日
横浜で設計事務所をしています秦野浩司建築設計事務所の秦野です。
要望をみますとざっくりとですが90m2程度の家になるのかなと思われます。
仕様にもよりますが建物本体で2000万円程度になるのではと思います。
それ以外で外構工事費用と設計事務所に依頼する場合は設計料がかかります。
サンワカンパニーやモルタルと記載があるのでシンプルなものが好みだと思われます。弊社はシンプルモダンなデザインを得意としています。宜しければHPをご覧下さい。
https://hatano4.wixsite.com/hatano-archi
弊社に興味がありましたらご連絡下さい。
矢印
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2021年 3月20日
https://sumika.me/p/works/0f887fd32c2c0dc87e5b0a6af54a11b64f20f243
のような建築デザインで17坪で建築(1700万)&設計料(10%=170万)で1870万でいかがでしょうか?上記計画は6坪規模の1Fですがこれより5帖広いので階段付けて2階はキッチンとリビングのみの17帖って感じですね。
矢印
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2021年03月20日

kikiのプロフィール写真

図があってとてもわかりやすかったです!ありがとうございます。予算は1400万なので少し考えてみます…

星マーク
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2021年 3月20日
北米の室内壁。ドライウォールの水性ペイント仕上げを専門にしているビルダー、ヒーロートレーディングと申します。ドライウォールにご興味がこざいましたせら是非お声掛けください。
ドライウォールと無垢材の家
https://hti-hero.com/chinchiku-drywall-house.html
弊社ホームページトップ
https://hti-hero.com/index.html

詳しいお話を聞かないと何とも言えませんが、2000万円ぐらいかと思います。
矢印
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2021年 3月20日
松田町というと寄ですか?よく山歩きに行きますが、高台という事は起伏があるので、基礎形状次第で工事費は大きく変わることになると思います。
基礎上の建物としては、ご要望の大きさから約80平米ですから安価な仕様ですと1400万円(税別)程度だと思います。
基礎が普通の形状でしたら1700万円も可能とは思いますが、最初に指摘したように基礎形状次第だと思います。
設計費・諸経費等も別に必要となります。
参考にしてみて下さい。
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ユーザーの返答

2021年03月20日

kikiのプロフィール写真

そうです奇です!静かな所でいい所だなぁと思って。
ご意見ありがとうございました。

星マーク
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2021年 3月20日
こんにちは。
大よそ25坪くらいの大きさが必要かと思います。
モルタルは必ずと言っていいほどヘアークラックが出てきます。無塗装のサイディングの継ぎ目をパテとガラスクロイスで埋めて吹付塗装を施した塗り壁風が、後々のメンテナンスを考えた時には楽だと思います。また塗り壁よりも価格も安く抑えられて、かつ重量も軽くなりますので地震に強くなりますよ。
上記の外壁の仕様で内部にパインフローリングを張って断熱をキッチリと行うと、坪単価は70万円前後になると思います。

建物本体価格以外に付帯設備工事(エアコン・カーテン・外構工事等・浄化槽・※地盤補強工事費は別途)と諸経費(設計料・登記費用・地盤調査費用・各種申請費等)、及び税で650万円前後が掛ります。
合計すると25坪×70万+650万円≒2400万円

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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ユーザーの返答

2021年03月20日

kikiのプロフィール写真

プロの意見を聞けて本当に参考になりました!
予算が諸経費込みで1400万円なので、もう少し考えてみます。
貴重な意見ありがとうございました。
機会があればよろしくお願いします。

星マーク
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2021年 3月20日
kiki様
こんにちは。足柄上郡松田町の住宅建設相談を拝見しました。
こちらは横浜市中区に事務所のある一級建築士事務所 感共ラボの森と申します。

必要な諸室広さなどから建物規模は延床面積80m2ほどになります。
諸費用込みで1400万円とのことですので予算増額か計画変更が必要です。住宅建設費は建物本体のほかに多くの費用が必要です。消費税、屋外給排水、外構工事、kエアコン、設計監理、建設諸経費などです。すべての費用を含んだ総予算は2400万円になります。※建築設備仕様により150万円ほどの増減あり

建築相談は無料でお受けしていますので必要でしたらお気軽にご連絡ください。

当事務所の特徴は、快適性や心地よさを第一に考えたデザインと住宅性能の融合、バウビオロギー講座で得た知識を取り入れた健康住宅にあります。これらの要素を取り入れたご提案をしています。

HP : https://kanlabono.com/
メール:kanlabo*****.com
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一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:*****
横浜市中区海岸通4-22-302
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2021年 3月21日
kikiさん
日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的な建築を数多く手掛けております。
概ね2000万円程度は見込んで下さい。
2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
プロフィールから手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたら、お気軽にご連絡下さい。
是非「花見の家」を見てください。
日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
http://hha.bz/
矢印
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