木造耐火・3階建て・店舗併用住宅の建替えについて

Kikiさん
建物だけで坪100万程度かかると思います。
昨今の状況から木造はさらに費用が上がる懸念があります。これに消費税と諸経費がかかります。

やりようによって節約はできると思いますが今の段階では目安としてお考え下さい。

坪80万が基本です。

木造耐火構造の工場・店舗で使用上大空間が必要であれば特殊構法が必要となります。
ＳＥ構法の場合は、工場・店舗約70万/坪～、住宅は約90万/坪～となると思います。
建物工事金額で、既存解体費・設計料・税金等は含んでおりません。
斜線・日影で建物形状が複雑となれば金額は上がります。
また、地盤状況、敷地状況にも工事金額は影響します。
私どもの木造耐火構造は2件あり、内1件はＳＥ構法3階建てとなります。
https://tamworkroom.jp/works.html#kt
https://tamworkroom.jp/works.html#wkb
また、練馬区で木造耐火ＳＥ構法3階建て工場・事務所+住宅、約60坪の計画案もありますので内容をお見せ出来ます。
有料となりますがご希望をお伺いし、現調、インフラ・法規確認の上、計画案と総工事費見積を作成します。
お気軽にご相談下さい。

kikiさま
柱や梁（はり）に使う木材を海外に頼っていたのですが、コロナ禍の現在、木材が考えられないほど、市場にありません（海外からの運搬船の入港が無いため）。
このタイミングで再建をやらなければならない事情がおありだとするならば、工期の予測や資材確保を含めて、耐火建築物の場合、鉄骨造の方が負担が少ないかもしれないです。
まだ先延ばしにできるようでしたら、もうちょっと様子をみるのが良さそうです。
私の宣伝になってしまいますが、先日NHKで特集していただいて、そのWEB記事がありますので、リンクを貼り付けさせていただきます。よろしければ。
食品加工場や飲食店舗は、数多く経験させていただきました。
よろしくお願いいたします。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20210316.html

木造耐火の建築費用相談を拝見しました。

木造耐火になりますと税込坪単価９０万円が相場です。
ただし他の方が発信されていたように現在輸入材がまったく入らない状態で受注ストップしています。建設時期によっては鉄骨造で考えなければいけないかもしれません。

当事務所の特徴は、快適性や心地よさを第一に考えたデザインと建物性能の融合、バ
ウビオロギー講座で得た知識を取り入れた健康環境建築にあります。これらの要素を取り入れたご提案をしています。省エネ申請も自社で行っています。
是非お話お聞かせください。

HP : https://kanlabono.com/
メール：kanlabo*****.com
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
TEL:*****
横浜市中区海岸通4-22-302
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はじめまして。
計画内容、仕様、敷地条件によりますが、木造の耐火仕様ですと、坪あたり90万円前後かと思います。
階層、敷地条件、コスト、耐用年数などをふまえて、他構造も広くご検討された方が良いかと思います。
ご参考にしていただけますと、幸いです。

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。木造耐火の建設費についてですが、延べ面積８０坪を前提とすると、各階の面積は２６坪とします。さらに１階店舗の内装費は別とすると、工事費は１階は１５００万円、２、３階は４５００万円、計６０００万円を目安とすると良いと思います。但し、地盤改良は別になります。具体的な設計段階になりましたら練馬であれば埼玉の安価で良質の工務店をご紹介で来ますので、是非お問い合わせください。
アーキネットデザインLLC
http://www.doctor-life.jp