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家づくり相談

総予算3000万で注文住宅

初めて質問させて頂きます。

東京郊外で
・土地 1000万前後(110㎡〜)
・建物 1500万前後(100㎡〜)
・その他諸費用込み
・土地取得時はつなぎローン予定
総予算3000万以内で建てることは可能でしょうか?

主な希望としては
・4LDK
・ガスコンロ
・長期優良住宅
・食洗機あり
・トイレ2箇所
・駐車場1台
です。
もしできるならフラットキッチンにしたいです。

現在、ローコスト住宅をメインに資料請求などしていますが、なにぶん予算が少ないので現実的に考えても無理があるのかなと思います。
しかし少しでも建てられる希望があるならとこちらに質問させて頂きました。
ご回答のほどよろしくお願い致します。

専門家の回答

7件

2021年 4月28日
maiさん

土地は見つけられても、
ご希望の規模をそのご予算で建てるのは難しいと思います。
土地購入の諸経費だけでも200~300万はかかります。
建物の規模も100㎡以上をご希望ですが
どんなに頑張っても税込み2000万くらいかかると思います。
設計事務所に依頼されるのでしたらこれに設計料などもかかります。

ローコストは結構ですが、安いのにはそれなりの理由があります。
しっかりお調べになって検討されることをお勧めします。
矢印
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ユーザーの返答

2021年04月28日

maiのプロフィール写真

この度はご回答ありがとうございました。
やはり難しいようですね。
ローコスト住宅に関しては、住宅そのもののポテンシャルに期待はしていないので問題ないのですが、予算で躓くというお恥ずかしい結果となってしまいました。
ここで現実を知れて良かったです。
ありがとうございました。

2021年 4月28日
先月お引渡しをしたお客様が総予算3000万円でした。場所は日の出町(武蔵五日市駅)敷地面積は約50坪でした。土地は売主さんから直接購入したので仲介手数料も無く、経費は170万ほどでした。
諸経費を含めると3200~3300万ぐらいは必要かと思います。
矢印
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ユーザーの返答

2021年04月28日

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この度はご回答ありがとうございます。
そうなんですね。
土地も良い巡り合わせで、とても素敵な建築プランで建てられたんですね。
3300万という、こちらの予算に近い費用を示していただいて多少希望がもてました。
ありがとうございました。

2021年 4月28日
普通に全然無理ですね。
どうしても一戸建てが欲しいならメッセージください。

アーバンギア 本多
矢印
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ユーザーの返答

2021年04月28日

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この度はご回答ありがとうございました。
普通に全然無理ですか。
お恥ずかしい結果となりましたが、潔く言っていただいて諦めがつきました。
ありがとうございました。

2021年 4月28日
住宅建設予算の相談を拝見しました。

総予算3000千万円ではローコストハウスメーカーでも難しいですよ。
超ローコストハウスメーカーでなんとかなるかも、というレベルです。

健康で快適に生活できる住宅をお望みでしたら最低でも4000万円はご用意ください。
当事務所の特徴は、快適性や心地よさを第一に考えたデザインと建物性能の融合、バウビオロギー講座で得た知識を取り入れた健康環境建築にあります。これらの要素を取り入れたご提案をしています。省エネ申請も自社で行っています。
是非お話お聞かせください。

HP : https://kanlabono.com/
メール:kanlabo*****.com
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:*****
横浜市中区海岸通4-22-302
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矢印
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ユーザーの返答

2021年04月28日

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この度はご回答ありがとうございました。
ローコストメーカーでも無理でしたか。
こちらの考えが甘すぎたようです。
とても参考になりました。
ありがとうございました。

2021年 4月28日
土地は公害もどの辺でしょうか?1000万と言うと東村山とかあちら行かないと無いです。家は20坪=60㎡で我慢しないと家は建ちません。もう一度安い土地800万以下で探すことです。
矢印
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ユーザーの返答

2021年04月28日

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この度はご回答ありがとうございます。
郊外ですと八王子辺りですね。
土地800万以下であれば可能ということでしょうか。
少し希望が持てました。
ありがとうございました。

2021年 4月29日
はじめまして。
逆転の発想で、1500万以内でやれる工事内容をリスト化して、住む為の機能を最低限残して、住みながら徐々に完成させると言った考え方でやられてもよいかもしれないですね。全てをやろうとするので、総建設費が上昇してしまいますので、既成概念を取り払って考える事が出来れば、可能性は広がりますよね。建築家はその方法を施主様と一緒に頭を悩まし、寄り添う役目があると思います。
ご参考にしていただけますと、幸いです。
矢印
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矢印
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2021年 5月 1日
はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。長期優良住宅と4LDK、100平米以上、この条件を外せば可能です。弊社で企画し提案している『1、5階建て住宅』では4人家族でもこのご予算で家を造られる方はたくさんいらっしゃいます。もし本気で、自分の力で家を造りたいという強い意志がおありでしたら、弊社にお問い合わせください。家を買うのではなく、自分の力で家を造る、の意味を詳しくご説明します。簡単なHPですが以下をご覧下さい。現在24棟目を都内で設計中です。
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/
矢印
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