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家づくり相談

新築戸建て店舗・店舗併用住宅

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美容室兼住宅の予算について。

今年で美容室を開業して13年になります。夫婦で営んでいます。
現在、店と、住居の家賃を合わせて15万ほど支払っており、
その分をローンに充てて土地の購入と店舗兼住宅を建てたいと考えています。
年齢的にも40代半ばなので借り入れなどの不安もありますが
だいたい土地の広さや予算的にはどれくらい見ると良いでしょうか?

サロンは20坪くらいの規模、セット面 3~4面、シャンプー台2つ、お客様駐車場3〜4台ほどと考えています。

よろしくお願いします。

専門家の回答

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星マーク
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2021年 7月15日
地型にもよりますが、駐車場を串刺し駐車前提で考えますと約40坪は必要と思います。
建物は2階建てで50坪としますと坪単価70万円で3500万円ですね。
これには店舗什器・諸経費・消費税等は含まれないと思います。
最も規模を小さくすれば予算は抑えられますが・・・。
ご参考になさってください。
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ユーザーの返答

2021年07月16日

りゅうのプロフィール写真

ありがとうございます!
やはりそれくらいはかかりますよね。。
もう少し規模小さくするのも考えたいと思います。
参考にさせていただきます。

星マーク
相談者が役に立った
2021年 7月15日
15万からいくと3000~3500万程度借りられる程度と思います。
お店は事業用ローンで全体の1/2規模にしなければなりません。
ご家族は何人でしょうか?わからないですが。
建設費は60/坪ぐらいでおさえていくとそれほどおおきないえはたちません。
諸経費は建物工事の20%ぐらい見てください!
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ユーザーの返答

2021年07月16日

りゅうのプロフィール写真

ありがとうございます!
子1人で4年後には社会人になるのでさほど大きな家でなくても良いかな〜と考えています。
参考にさせていただきます。

星マーク
相談者が役に立った
2021年 7月15日
こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に全国で活動している設計事務所です。

ご質問の件、下記のイメージでしたら、土地は40坪以上必要かと思います。

・店舗20坪
・住宅20坪(3LDKまでくらいのイメージ)
・駐車場10坪

ご予算ですが、建物が40坪として、2800~3500万くらいではないでしょうか?
(美容室の設備機器の費用によって前後しますが。)

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/
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ユーザーの返答

2021年07月17日

りゅうのプロフィール写真

ありがとうございます!
広さ的にはそのくらい欲しいところですね。
検討させていただきます!

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