建売（自由設計）間取りについて

敷地の形状や周辺状況がわかりませんので
その点からはこの間取りが良いか判断できませんが、
単純に間取りだけでも、改善の余地は多々ありそうですね。

Meさんが納得されればそれが一番良いと思います。
後悔のないよう、頑張ってください！

基本的には方位が入った図面を使いましょう。2階が使いずらそうです。すっきりしたプランというより無理に造ったプランで素直さがありません＝風の通りが感じられない＝空気が淀むプランです。

間取りというのは、住む人の生活スタイルを具現化したものです。間取りに悩むというのは、自分の生活スタイルがあやふやであるということです。住む人の生活スタイルというのは、他人には分かりませんから、そのプランが良いかどうかの判断を他人がするのは、一般的には難しいということになります。

そういうことを考えずに、一般論でお答えすると、プランニングというのは、まずゾーニングが大切なのです。玄関という、社会とつながる一番パブリックな空間から、内部に行くにしたがってプライベートな空間になっていくのが正論です。この正論から言うと、玄関の部分にトイレや洗面室の出入り口があるのは、パブリックとプライベートがごちゃ混ぜで、あまり良い状態とは言えません。ただしこういったことも、住む方の生活スタイルに合っているのであれば、これで良しということになるのです。お風呂から出てきて裸で歩いていて、玄関でお客さんと鉢合わせになっても、ぜんぜん気にならない人ならこれでOKなのです。

2階のバルコニーは、建物中央に移動して、ガレージ部分に900～1800程度張り出す形で確保したほうが、BBQをするにしても、落ち着くのではと思います。その場合、寝室は道路側に移動して、PC室を通って入ることになります。もしくはPC室をWICと入れ替えて、WICを通って寝室に入る方が素直かも知れません。

建売のメーカーが許してくれるなら、せめてプランだけでも設計の専門家に作成を依頼されることをお薦めします。ただしプラン作成のための費用は発生します。やり直しの効かない家づくりですから、後悔することのないように慎重になさってください。

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に全国で活動している設計事務所です。

ご質問の件、方角や立地条件が分からない為、一般的な内容をコメントさせていただきます。

・2階のクローゼットの奥行はありますが横幅が狭いように思います。
奥行がありすぎると収納しづらいので、横長にしてもらった方が良いかと思います。

・正方形のバルコニーが1部屋からの出入りになっていますが、洋室1と2の両方から使える横長のバルコニーにされた方が色々と使いやすいのではないかと思いました（エアコン室外機や布団を干す　等）。

・納戸上の個室のWICですが、洋室1と続いている等、どこかの部屋と連続しているほうが動線として使いやすそうだなと思いました。

プランは納得されるまで打合せされた方が良いかと思いますよ。
家づくり楽しんでください(^^)

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
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