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家づくり相談

3LDK可能でしょうか

実家の近くの土地が売りに出されたので検討中です。
・23.80坪
・建ぺい率50%.容積率80%
・一種低層
・私道負担面積5.13平米

希望の間取り
・駐車場一台
・玄関土間収納
・LDK15畳以上
・洗面と脱衣は別
・子供部屋4.5畳が2つ
・主寝室6畳
・収納多め

希望を詰め込むことは無理だと思いますが、最低でも駐車場+3LDKの家を建てることは可能でしょうか?
  • 3LDK可能でしょうか

専門家の回答

8件

2021年 8月12日
ご予算次第ですが、可能と思います。
矢印
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2021年 8月12日
aya様

京都で設計事務所をしておりますアトリエ・アッシュの矢田朝士と申します。
面積だけを考えるとご希望の内容は可能ですよ。
予算や諸条件の中でプランを考えればいいと思います。
ご相談が必要でしたら是非お声がけください。
心よりお待ちしております。

ATELIER-ASH / 矢田朝士
https://www.atelier-ash.jpn.com/works
https://www.atelier-ash.jpn.com/
矢印
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2021年 8月12日
シビアな判断が必要なのに寸法の入らない敷地図じゃ判断できません!建築家は魔法使いではございません。
矢印
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矢印
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2021年 8月12日
こんにちは!
敷地の形状が不明でよくわかりませんが、畳数にこだわらず本当に必要な面積でプランすること、とりあえずの収納はやめて何を収納するかをはっきりとさせた収納計画をすれば空間も有効利用出来ます。そうすれば小さくても十分な住宅になると思います。
矢印
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矢印
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2021年 8月12日
はじめまして京都で設計をしておりますSOUNDの岡本と申します。
ご相談内容拝見いたしました。
ご要望の内容は可能だと思います。

土地の情報が少し少ないので、実際に土地を見てみたり情報を頂けましたらより詳細にプラン内容をお伝え出来ます。

宜しければ、同じ京都ですのでご連絡頂けましたら対応させて頂きます。

よろしくお願いいたします。

一級建築士事務所SOUND 
岡本 成貴
〒604-0021
京都市中京区室町町通二条下る蛸薬師町280-305
Tel/Fax 075-211-7670
ok*****-a.com
矢印
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矢印
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2021年 8月12日
ayaさん、こんばんは

可能かもしれませんが、取捨選択をしないとかなり厳しいかと。
 土地 23.8坪 × 0.8 = 19.04坪以下(延床面積)→19坪として
 ご希望 リビング7.5坪+子供部屋4.5坪(2部屋で)+主寝室3坪 = 15坪
残り 19 - 15 = 4坪
玄関、土間収納、洗面、脱衣、トイレ、収納、廊下、階段を含めて4坪の計算です。

私にはできません。
矢印
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矢印
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2021年 8月12日
こんばんは。京都の設計事務所で、クサノユカリ建築設計室と申します。

ご質問の件、ご予算によりますが、可能だと思いますよ。
私たちは京都をメインに活動しておりまして、お手伝いできることがあるかと思います。パンフレット送付や無料相談も行っておりますので、お気軽にお問い合わせください(^^)

https://www.kusanoyukari.com/
矢印
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矢印
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2021年 8月13日
細かな条件や予算次第ですが、ご要望をできる限り反映しつつ、気持ちよく暮らせる住まいにすることは可能だと思います。
HPをごご覧いただいて、興味を持って下さればご連絡ください。

HP: https://www.kozuemiyazaki.com
矢印
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矢印
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