3～4階建ての狭小住宅

建物だけで3000万程度でしょうか。
３階と４階で費用が大きく変わる可能性がありますが、３階なら2500万程度と思います。
参考にされてください。

敷地目一杯でノン足場工法、クレーン置き場なし資材置き場なし、耐火建築、屋上利用、規模28坪程度で工務店の利益が狭小のため出にくい。
似た条件の参考図です。
https://sumika.me/p/works/2ce77ef7a4bf8d0ee590b7568c38ab34f5c4ac70
4層なら地耐力8トン無ければ！
地盤に見えないお金がかかるかどうか？それチェックしないと実現概算は出ません。気が向きましたら現場住所お知らせいただければ、近隣地盤データから調べて杭工事の概算費用も出してあげます。間違いなく誰が答えても参考になれる概算費用は聞く前と同じレベル以上になりません。真面に受け答えできる建築家はいなく冷やかし程度のものしかなりません。気が向きましたらどうぞ！

防火地域では３階建てでも４階建てでも耐火構造にする必要があります。
よって木造では対応出来ないと思いますので、RC造又は鉄骨造になるかと思います。
３階建てでも４階建てでも工事単価はそんなに変わらないと思います。
純粋な工事費で約３０００万円、諸経費を含みますと総工事費約４０００万円位と考えます。
宜しければご連絡ください。検討いたします。
（株）青海建築研究所　せいがい
URL http://arcseigai.com/

Ｂrix建築です。

土地面積　２５㎡

建物面積 ２４,６㎡（４,1mx６m)

建物周囲はほとんどゼロスペースですね→無足場ＲＣ建築での施工となります。

各階床面積は６.６５坪/階ｘ４階＋屋上＝約３０坪

１，鉄筋コンクリート壁式建築（Ｂrix建築工法）

２，無足場建築でメンテナンス不要の外壁御影石仕様

３，鉄筋ＲＣ建築外断熱仕様（ＲＣ建築は外断熱が必要条件となります。）

４，ＲＣラーメン建築と異なり、Ｂrix建築は１００％有効面積活用可能です。

５，ローコスト鉄筋コンクリート建築　坪当たり７０万/坪（住宅）～

　　※６，６坪/階の超狭小建築の場合は、一般的な広さの住宅と比較して、

　　　専有面積当たりの実質壁施工面積が増えます。

Ｂrix建築
www/brix.co.jp