はじめまして

kinoさん

はじめまして、新宿で設計事務所と不動産コンサルを
兼業しているマックスネット・コンサルタントの片瀬です。

弊社の場合、８０％以上の受注物件は、土地探しからの家づくりです。

土地（環境）と建物は、一体でなければ、理想の住まいは
できません。

日本の縦割り行政・教育のために、建築家の業務は、建築設計
だけで良い！というバカな観念を植え付けられておりますが、
本来は、土地＋建物＝生活環境ではないでしょうか。

不動産の免許を持たず、一級建築士免許だけで、人及び家族
の一生・ライフスタイルを決め兼ねない環境づくりを、提案
してしまう愚かなものが多いことに、困惑しております。

土地探しは、不動産屋にお願いすればよい！
建築設計は、建築家お願いすればよい！
トータルで悩むのは、素人の市民の責任です。

何か可笑しいと思いませんか・・・？

土地探しからの家づくり
http://www.maxnet-g.co.jp

テキネコム（tekine.com）より

熊本ですか。
私も九州はよく行くのですが。特に熊本も
訪れます。馬刺しは最高ですね。

さて、土地からお探し。ということですが、注意するポイント
は土地と建物と銀行なのです。

土地は自分が良いと思う土地を探す努力ですね。
よい不動産会社を見つけることが出来ればよいですが
基本的にはご自身で行動した方が良いと思います。

不動産情報というのは一般に流される情報と流されない情報が
あります。
予算と条件を提示して行くことから始めましょう。

次に建設会社を見つける。ことですが
注文住宅かメーカーハウスか。と大きく分かれます。
注文住宅の場合、建築家や設計事務所など設計という作業
から考えていくことで建築会社を探し当てることが
できることもあります。
また、ご自身で見つけることもできます。

建築会社の中でも設計部などがある場合があるので、まず
自分がどのようなデザインが好きか。あたりを考える
ことで、嗜好が見えてきます。

最後に銀行選びです。
土地と建物をどのような形で購入するかによって借り方が
変化します。
建売住宅と注文住宅では大きく違います。
フラット３５を使う場合はつなぎ融資なども検討する必要
があることや、諸経費ローンが組めるか、どうか。
など、いくつかの検討課題があります。

そのようなことなので、住宅を購入すると決めた時から
勉強することが多くなりますね。

私達はそのような方を応援するプログラムを持っています。

まずはMAILで御相談ください。
（全国対応しています。）
http://tekine.com/contact/index.html

その他、WEBで情報発信していますので。
チェックしてみて下さい。

http://ameblo.jp/tekinecom/
http://tekine.com/column/2011/02/post_6.html
http://www.keikakuin.net/

Ｋｉｎｏさん

はじめまして。
熊本市内で建築設計事務所をしている堺武治建築事務所の堺と申します。

おたずねの件ですが、
もちろん可能です。

土地探しって、難しいですよね～
なかなか見つからない場合はあきらめがちですが、
めげずにがんばりましょう。
必ず出てくると思いますよ。

私の過去の実績にも、土地を一緒に探したお客様もいらっしゃいます。
むしろ、土地をお持ちでない方には、購入する前に一度ご相談くださいと伝えています。
私たち建築のプロが接道状況や建築基準法のチェック、ライフラインの状況など周辺の環境も確認して、
ご希望の家が建つかどうか検討してから購入した方が安心ですよと伝えています。
土地を購入した後に想った家が建たないのでは、後の祭りです。

土地探しは、知り合いの不動産屋さんをはじめ、インターネットや広告の閲覧、地域の調査をして一緒に探しますよ＾＾
ご希望次第で、時間はかかると思いますが、がんばりましょう

土地を探している間にも、
家のイメージやご希望をお伺いして打合せすることは可能です。
土地が見つかるまでイメージを膨らまして、情報収集する時間にあてたらと思います
そうすると、土地が見つかった時に、
お互いが共通のイメージを持って計画に取り掛かれるので
スムーズに進むと思いますよ。

設計～現場監理、竣工・お引渡しまで、
時間はかかりますが、責任を持って家創りを一緒にさせていただきます。
家創りは楽しいものです＾＾
楽しみながら、理想の家を一緒に創りませんか！

熊本市内なので、お気軽にご相談ください。
よろしくお願いします。
堺武治建築事務所　堺
http://ts-arc.blog.ocn.ne.jp/tsakaiarc/