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家づくり相談

新築戸建てコンパクト住宅・狭小住宅

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建築費用について

土地14坪
延床面積62.10㎡(蔵9㎡位)
本体工事23700000
(システムキッチンはパナソニックLクラス、3点式ユニットバス2台、追い炊き機能なし湯沸器)
キッチンはほぼ定価、ユニットバスもネットで売られている価格の2倍、高すぎだと思っていますが、大手ハウスメーカーの場合はこれが当たり前でしょうか?
設備の部品とかもほぼ定価で見積られています、大手ハウスメーカーは高いとは言え、本当にこれは信用できる見積でしょうか?

専門家の回答

5件

星マーク
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2021年10月23日
小さい計画は最初にほしい金額をとり、そのあと実行予算をのせます。大手は約3ヶ月間拘束されたとき、残さなければならない金額が高く、大きさ関係なく取るからです。下請けが利益がでない小さな工事をしたがらないからです。つまり、工事受け手がいなくなるから余分に取るからです。業界の掟です。
矢印
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ユーザーの返答

2021年10月23日

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これが業界の掟ですか!
分かりました。 
ご説明のおかげで安心できました。
詳しいご回答ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2021年10月23日
HMの社名を公表しましょう!
納得出来ないのでしたら、出費覚悟で解約ですね。
矢印
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星マーク
相談者が役に立った
2021年10月23日
こんにちは。
建築費の相談を拝見しました。

規模と工事費から考えると、大手ハウスメーカーなら十分あり得る金額です。依頼先を変える意思がないなら諦めて下さい。

大手でなければ単純に300万下がります

HP : https://kanlabono.com/
メール:kanlabo*****.com
ーーーーーーーーーーーーーーーー
一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
TEL:*****
横浜市中区海岸通4-22-302
ーーーーーーーーーーーーーーーー
矢印
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ユーザーの返答

2021年10月23日

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こんにちは。
ご回答ありがとうございます。
専門の方があり得るとおっしゃるであれば、諦めもつきます。
ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2021年10月25日
はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。定価の割引率以前に、ハウスメーカー仕様でこの建設費は高すぎると思います。蔵があるとは言えどこか設計(契約)内容に問題があるかもしれません。きちんと検証した方が良いと思います。ちなみに税込でよね。私としては信用には及びません。よほど建設地の条件が悪いのでしょうか。
矢印
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ユーザーの返答

2021年10月25日

じmのプロフィール写真

はじめまして。
ご回答ありがとうございます。
建設地の条件は良くない方ですが、「よほど」という程でもないと思いますが…
やはり検証した方がいいですか?どう検証すれば良いでしょうか?
専門家にお願いするのでしょうか?

星マーク
相談者が役に立った
2021年10月27日
こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に全国で活動している設計事務所です。

坪単価が130万近いですね・・・
よほど地盤が悪いとか、背の高い擁壁を建設するという
ことが無いのであれば、とても割高だと思います。

設計事務所や工務店へ依頼されれば、ざっと300~500万くらいコストダウンできそうです。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2021年11月06日

じmのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。投稿に気づかなくて、お礼を書き遅れてすみませんでした。
地盤が悪いわけでも、擁壁でもありません。
かなり割高いであることは分かっています。
ハウスメーカーの注文住宅は、ぼったくり価格になるのが普通なのでしょうか?

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