間取りをチェックしてほしいです。

催促しないとプランを作成してもらえない事が理解し難いところですが、ごく一般的なハウスメーカーさんの間取りだと思います。
そして、言葉は悪いかもしれませんが、残念ながら賃貸物件の様な間取りにしか見えません。

ご家族構成やご希望されている暮らし方、周囲の建物位置や周辺環境が全く分からないので、なんともアドバイスがしにくいのが正直な所です。
そしてそれをアドバイスするという事は、実はご要望を細かくお聞きしてプランを作成するのと同じ事なんです。

自転車置場が無いと記載ありますが、自転車は雨に濡れたくないのか？
また何台置かれるのか？
内と外との関係性や、庭のとり方、玄関の開放感、個室の考え方、将来ご夫婦二人だけになった時、、、、
日中や週末の家での暮らし方、などなど、、、
ここではとても書ききれないくらいのボリュームです。

ご依頼されたハウスメーカーさんを気に入ってご依頼されたのだと思います。
ご担当の設計者さんへご要望をお伝えし、暮らし方など含めてとことんお打合せされる事をおすすめ致します。
辛辣な言葉になりましたが、申し訳ございません。
どうかせっかくの家づくり、楽しんでください。

吹き抜けは要らないでしょう。部屋が広くなるし。要らない。
階段の下にトイレを入れない方が良いですよ。他の場所に
設置できるんだし。
デッカイ車を置くには狭いですね。どうやって運転手は降りるんですか？
南側にTV置くのは、どうなんですか？隣地との関係が分からないので
流石に言い切れないです。いくら西日だって言っても、これじゃあ
リビングが寂しくないですか？地窓と高窓にすりゃ良いです。

やっぱ対面キッチンじゃないと駄目ですかね...
せまっ苦しいですね。一言。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多

気がついた点をざっと書いてみました。
・LDKの無柱空間は地震的に不安
・LDK、玄関が暗い
・バルコニー下の玄関とリビング（定期的な防水工事が必要）
・台所空間を経由する階段室
・階段下の狭いトイレ
・奥行き910mmのクローゼット
・正面から見えない玄関戸
・大型家具の搬入が大変そう
・洋室⑴と⑶が暗い（法規的に採光不足）
・テレビの上の吹き抜け
・窓のない階段と２階廊下
・南側に窓が多いが隣家は？

練り直した方が良いです。

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。

プランを拝見して気になった事ですが、

・条件の良さそうな北側に開いたプランの方がいいのではないでしょうか？
LDKは南側と西側に窓がありますが、隣地と近くて採光がほぼなさそうです。
北側は暗いと思われがちですが、1年をとおして均一な光が入ってくるのでお勧めですよ。

・外観を敷地に沿った形ではなく段々になっていますが、建ってみるととても不格好になりそうです。
ハウスメーカーでは難しいかもしれませんが、敷地に沿った外観の方が自然だと思います。


催促しないとプランをしてくれない会社さんは、今後が心配ですね・・・
設計段階で不安要素があるのであれば、工事中にトラブルが起こる可能性も高いので、早い段階で他も検討された方が良いかもしれません。

京都と大阪でお近くですので、もし他社でもプランをしてみたいといった事であれば、HPよりお気軽にお問い合わせくださいね。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

間取りを云々する以前に、建物の配置計画が良くないと思います。不整形な敷地の直角に安易に合わせて配置しているだけで、敷地形状がうまく使えていません。間取りを云々するのは、配置計画がうまくできてからの話です。

画像を保存しようとしましたが、うまく行きませんでした。配置図がコピー出来たら、その上に配置計画を描き込んで遅れるのですが・・・。今は、一から図面を描く余裕がありません。配置図を送ることはできませんか？

周囲の状況が分からないので、何とも言えませんが、南側に庭を取りたいところですが、反対に北側に庭に出来そうなスペースが来てしまってますね。
しかも全く無駄になっています。
このような変形した敷地に、四角い部屋を並べると、このような矛盾ができます。
部屋を丸でも三角でも五角形でも、敷地に合わせて考えれば、もっと部屋と庭の関係が良くなると思います。
或いは、部屋の概念を取っ払って、もっと自由に考えてもいいかもしれません。
でも、そのような考え方は、ＨＭには無理でしょうね。
このような変形した敷地こそ、建築家に頼むべきだと思いますよ。

このような構成なら２階におトイレがある方がよいと思います。