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家づくり相談

工務店での建築の間取りについて

現在地元の工務店への依頼を進めております。
私の理想では一級建築士さまが描いたようなシンプルで無駄のない、けれども建売のようなよくある普通でない工夫されたお家が希望なのですが出てきた間取りはどこか建売のような普通のお家でした。
事前に中庭の希望やコストを考え切妻屋根の単純な箱型、二階リビングでほぼ全面勾配天井にしたいと簡単な間取り図や自分の取り入れたい提案書を作って出したのにも関わらず、中庭もなく勾配天井は3帖ほどのみで作られていたりと見事に不安を募らされてしまいました。

希望地は120m2、車二台を止められる大きさです。三方住宅に囲まれた場所でどうにか外からの目線を気にせず、暮らしたい。
庭を作るほどの面積はないけれど緑や外を感じたいと考え自ら調べ、外玄関をつけアプローチを中庭にし、一階二階ともに日を取り入れたらどうかとずっと自分で間取りを書いては書き直しているような日々を送っております。

そこで、間取りだけでも外部に依頼するかそもそもここの工務店を思い切って辞めるか悩んでおります。予算は土地代含め4000万円(事前審査済)と少ない為本当は設計事務所にお願いしたいところを設計料を考え断念し工務店へと至りました。

もし外部へ間取りのみ依頼することは失礼に当たるのでしょうか。

お家は人生で一番高いお買い物だと思っております。妥協も勿論必要だとは思いますがこのまま簡単に話を進めてしまって良いのか、アドバイスいただけますと嬉しいです。

専門家の回答

5件

2021年11月30日
費用をお支払いすれば間取だけお願いできるでしょう。

ですが、その間取を、今お願いしている工務店でつくれるかは別です。
その間取をどうしたら予算の中で工務店がつくれるか、そこまで考えて設計するのが設計事務所の仕事です。
間取の作成だけ頼んでも、そのあとの設計に関われない以上、
作成された間取を基に施工者つくりやすいようにアレンジされてしまう可能性があります。
矢印
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2021年11月30日
別に失礼ではないですし、引き受けてくれる所もあるでしょう。
オリジナルの作品を創る設計事務所は、設計だけではなく、監理(設計通り施工されているかのチェック・図面だけでは伝わらない事の指示等)もセットで仕事をします。
間取りやフォルムだけですと、確認申請を誰がするのか、設計者は誰になるのか、瑕疵が起こった場合設計責任はどうなるのかなどが問題になってきます。
家づくりは金額が大きいので、設計者も施工者も責任にはとても気を使います。
個人的には間取りだけ外注したりせず、希望が通らない工務店なら断って、他を探されるのが良いかと思います。
矢印
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2021年11月30日
気が向きましたらどうぞ。アバウトではなく実際の土地抜きの予算をハッキリお伝えください。地盤は調べましたか?見えないお金をはじくことが大切です。住所お知らせいただければ近隣地盤調査から概算だしてあげること可能でお金はとりません。基本のプラン設計料はあなた様の要望をお聞きします。気が向きましたらどうぞ。
矢印
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2021年11月30日
一度、不信感を持つと、ちょっとした行き違いも不安につながり、結局、揉め事になってしまうことがあります。また、工務店は、設計に重きを置いてないことも間々あります。
大切な買い物であれば、このまま進めるのは反対です。ご自分の代弁者としての設計者に頼み、設計・監理をお願いしたいところです。それが、ご自分が描く家への近道です。
設計者も、みんな色々個性があります。気に入った設計者探しから始めましょう。
ただし、予算によっては、どうしても無理な場合もありますので、正確な予算を、この家つくり相談に再度問い合わせしてみたらいかがでしょう?

矢印
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矢印
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2021年12月 1日
アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。まずは建設業界全体の有り様をご説明します。ハウスメーカーやローカルでも大きめの工務店は設計者を社員として抱えてミニハウスメーカーの形を成しています。一方、通常の地元の工務店というと、大工2、3人の小さな工務店がほとんどです。その場合はこのような工務店に設計者はおらず設計力を期待する事自体に無理があります。言い換えればこのような工務店には設計の機能はありません。さらに、全体的な勾配天井にするような屋根の造り方にも慣れていません。以上から、このまま進めるのは構造的にも危険です。このような地元の工務店にこそ建築士を別に頼む事は必要なのです。ですので設計を別に頼む事は決して失礼になりませんし、そうすべきです。ただ、今その工務店を断る必要も無いと思います、もしかすると工事の技術力は高いかもしれません。建築士と設計した後に、今の工務店にも工事費を見積もってもらい、その段階でその工務店に頼むかよその工務店に頼むか決めるのが正しい進め方です。ちなみに、その際の設計料は、工事が減額される事でトータルはさほど変わらない可能性はあります。ちなみに弊社では設計料分工事費が安くなる事は珍しくありません。
家づくりは絶対に妥協してはいけません。ひとつ間違えると負の財産を生み出す事になってしまいます。
矢印
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矢印
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