必要な土地の広さについて

建物を100平米ご希望ですので、
建ぺい率が50%だとして200平米程度になるかと思います。
土地探しは単純に価格や広さでは決められません。早めに建築家と探されることをお勧めします。

弊社は協働している不動産チームと、
土地探しから資金計画、建物計画まで一貫してお手伝いしています。
HPもご覧いただき、ご興味持っていただけましたら一度ご連絡くださいませ。

単純に必要になりそうな面積を算出しますと、家が100㎡、自動車は最近は大きくなりましたので1台辺り2.5ｍ×5.5ｍは最低欲しいですね。３台分ですからゆとりを持って、45㎡ってとこですかね。
リビングに自動車が見えなくて、完全な庭でアクティビティも楽しむとなると、庭の奥行きに6ｍは最低欲しいですね。それも南側に。敷地の間口が広くないと実現出来ないでしょうね。間口が20ｍくらいは欲しいと思いますよ。
アプローチも作らなければなりませんし、建物の短辺方向が4間（7.28ｍ）だとして6ｍの庭の分を考えて裏を1ｍ空けたとして14ｍくらい必要じゃないですか？20ｍ×14ｍですから280㎡ですね。85坪くらいは最低でも必要でしょうね。

ちなみに建ぺい率は、100÷280×100＝35.71％ですね。第一種低層住居専用地域か風致地区みたいな、建ぺい率を低く制限された地区が良いでしょうね。40％くらいのところが多いです。正直、300坪くらいは欲しいって僕なら思いますけど。お屋敷ですね。是非お問い合わせ下さい。お待ちしております。

URBAN GEAR / アーバンギア　本多
http://www.urbangeardesign.com

平家なら土地面積に建坪率をかけてください。
３０坪あるか確かめて駐車場3台残りで出来るかです。
地型や道路付きによります。

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。

平屋のご計画との事ですが、まず、総面積で30坪を優先されるより、どのくらいのお部屋がいくつ必要か？どんな暮らしがしたいか？を考えていかれた方が良いかと思います。
理由としては、坪数が多くなればなるほど建設コストがアップしますし、必要な敷地面積も大きくなります。
又、設計を依頼する際にも、総面積を先に伝えると、30坪に合せた間取りになってしまうので、本当はそこまでの面積が不要であるのかどうかの検討がなされないままとなります。

例えば、寝室は6帖欲しい。トイレは2ヶ所ほしい。等、個々の要望をピックアップされて、その上で設計を依頼されることをおすすめします。

家づくり、楽しんでくださいね！
ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/