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土地

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4件

東京都での土地探し

現在私は、中央線で荻窪から三鷹の間で土地を探しています。建てたいデザインは窓の大きな物なので緑が少しでも周りにある土地を探し、同時にデザイナーも探しています。デザイナーはこのコンペを使うのも考えています。土地価格は3000万ぐらいで探しています。もしどなたかご相談にのって頂ければと思っております。どうぞよろしくお願いいたします。

このアドバイスは、旧HOUSECOの家づくり相談のアーカイブを移行したものであり、現行SuMiKaが提供する機能と齟齬がある場合があります。

専門家の回答

4件

2011年 2月24日
shizuさん

はじめまして、新宿で設計事務所と不動産コンサルをしている
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

少し前であれば、荻窪7分に、予算内の物件がありましたが
確認したところ、契約予定でした。

年度末なので、住宅分譲業者が、仕入れ強化中で、都内の
住宅地は、直ぐに買われてしまいますね。

高円寺では、どうでしょうか。
緑は少なめですが・・・?
丸の内線沿線ではダメでしょうか。(緑が多少は・・・)

詳細なご希望を伺わせて頂ければ、情報が入り次第お送り
できますよ。

土地探しからの注文住宅を建築家と建てる
http://www.maxnet-g.co.jp

写真は、土地探しからの二世帯ガレージハウスです。
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ユーザーの返答

2011年02月24日

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返信大変ありがとうございます。
丸ノ内線の駅周辺であれば高円寺も含め探しています。建てたいデザイン(アメリカのデザイナーの家)が窓が大きい、開放的な家なので緑がある土地を探しています。広さは80m2〜探しています。駅からは20分ぐらいなら離れてていても大丈夫です。おすすめの土地など情報があれば教えていただけると嬉しいです。どうぞよろしくお願いいたします。

2011年 2月25日
テキネコム(tekine.com)より

私の弟が高円寺あたりですが。
池の近くで雰囲気は良かったですよ。

土地からの選定は時間と労力が掛ります。納得のいくものは
金額がはりますので。

私のサテライトオフィスは鎌倉市七里ガ浜ですが
大きな建物が多く存在します。
開口部の大きな住宅を江ノ島で計画中でして・・・

また、土地や建物にお悩みであればご連絡下さい。
お力になれると思います。

まずはMAILで御相談ください。
(全国対応しています。)
http://tekine.com/contact/index.html

その他、WEBで情報発信していますので。
チェックしてみて下さい。

http://ameblo.jp/tekinecom/
http://tekine.com/column/2011/02/post_6.html
http://www.houseco.jp/profile/architect/4420
http://www.keikakuin.net/
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ユーザーの返答

2011年03月01日

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返答ありがとうございます。海の近くは憧れですが、娘の学校もあるので東京都内を探しております。ありがとうございました。

2011年 2月25日
中央線 国分寺で設計事務所をしているMAKI SPACE DESIGNの山本と申します。土地探しに関しては今まで土地探しからのお施主様をリードさせていただいた経験や土地を買ってしまってから相談されたケースの経験から 土地探しのキーワードは「時間」だと思います。いついつまでに入居したいからと お尻を切ってしまうと後々後悔することになります。まずはあせらず情報集め。また、自分の土地探しに根気よく付き合ってくれる「人」「会社」「事務所」とともに納得いくまで検証することだと思います。
また、不動産の検索はレインズという不動産会社さんしか見ることができないネットワークシステムがあり はっきりいってこのシステムを使えば大方の御希望の物件のめぼしをつけることができます。そして、常に定点観察をしてSHIZUさんが御希望の物件が出たらすぐ連絡をしてもらい現地を見学したり、御希望のプランが大枠で入るか法的な分野で検証します。土地を買う前にそうしたことを何度も重ねていくのです。
スピーディーに見学したり法的検証をしたり、地盤について確認をしたりするので やはりそうした設計ー不動産のプロジェクトチームは 物件探しのエリアに精通した人々が良いのが当然なのは言うまでもありません。
私の事務所の場合は吉祥寺にある不動産のチームとじっくりことを進めていくようにしています。

私の意見が御参考になれば幸いです。まずは、情報集めです。
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ユーザーの返答

2011年03月01日

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サイト先を教えて頂きありがとうございます。情報集めをしたいと思っております。アドバイス本当にありがとうございました。

2011年 2月26日
shizuさん

マックスネット・コンサルタントの片瀬です。

建物の規模や予算・窓が大きいデザイン等、解らない点が多い
ので、具体的なお勧め物件を紹介することはできませんが、予算
内でしたら、以下があります。

1)成田東
2)大和町

路線は異なりますが、以下はお勧めです。
1)桜上水
2)高井戸

ご希望詳細をお教え頂ければ、その他も出てくるでしょう。

土地探しは、予約注文が断然お得!
http://www.maxnet-g.co.jp/consultant/consultant.html
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ユーザーの返答

2011年03月01日

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返答ありがとうございます。土地探しはとても大変と痛感いたしております。ありがとうございました。

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