狭小地

はじめましてURBAN GEARの本多と申します。

ご質問にある内容なのですが、まず間口が6.3ｍとありますね。
隣地からの後退が3ｍなので残りは3.3ｍです。　結構工夫が
必要な地形だと言えます。　相対的にと言われれば言い訳的な
解釈のようになってしまうかもしれませんが、家にはちゃんと
なると思います。

普通の自動車を2台並べておくのが一般的な解釈だと思いますが、
となると前面を道路のレベルと同じくらいまで切り下げる事になります。
それから気になるのは隣地との関係なのですが、もしお隣が
切り下げていないのなら「土留め」の必要がありますので
基本的には3方向に擁壁を新設する事になるでしょう。
300万円くらいが妥当な線ではないでしょうか。　残土処理に結構な
お金が掛かるのです。

rukaさん

はじめまして、新宿で設計事務所と不動産コンサルを兼業
しているマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

購入を検討しているところは、風致地区でしょうか。
かなり厳しい法規制ですね。間違いでは・・・？

また、擁壁は、どちらの持分でしょうか。
擁壁の許認可等、確認されたのでしょうか。
文面から判断すると、道路から１．７ｍ高い土地なのでしょうか。
道路幅員は、何ｍでしょうか。
隣地との高低差はありますか。
等、色々確認したいことがあります。

上記諸条件にもよりますが、予算的には、不可能ではない
感じですが、諸条件調査をしてみないと、判断できません。

添付写真は、擁壁下のハイブリッド住宅です。

壁面後退する部分が　
①道路　
②隣地境界線
で前提条件が全然違ってきます。

それと、敷地周り（外周）の高低差が不明です。

そこをはっきりして頂くと明快な回答もできると思います。

駐車スペースに関しては管轄行政によって見解が異なりますので場所も特定して頂くことが必要です。

この質疑コーナーをみていつも思うことですが、このくらいの内容でしたら、どの設計事務所も　NO　Fee　で答えてくれますよ。心配でしたら質問内容を伝えた後、費用が掛かるか聞いたらいいと思います。