1階間取り相談

しめじ様
お疲れ様です。

私はB案の方が可能性を感じます。

気になるのは、
6帖分のスペースを使った「玄関ホール+階段室+収納+トイレ」が、上手くレイアウトされていない印象です。

ちなみに、階段がリビングに顔を出しているのは、しめじ様のご要望でしょうか？

夏場は暖気が2階に上がり、冬場は冷気が降りて来るリスクがあるので、要注意です。
知り合いの家がそういう設えのため、カーテンで仕切ったりの対策を取りましたが効果が薄く、特に冬場は困っていると嘆いていました。

もししめじ様のご要望では無く、階段室を玄関ホールの中に取り込んで良ければ、2階のプランが無いので何とも言えませんが、それはそれでコンパクトに納まるかと思いますし、LDKも有効利用出来るのではないでしょうか？

ちなみに洋室は、LDKと一体で使えると言う理由で、私も小上がりの和室をお勧めします。

再考される事をお勧めします。

ハウスメーカーの図面を手描き図面にしても、恐らく皆さんの意見は一緒ですよ！このプランを云々する前に、この敷地内の配置を考えるべきです。

今までにサイトプラン（配置図）を何通りくらい検討されましたか？現プランの配置は、正直言って良くありません。特に車の駐車の仕方は、大変危険です。何れ、車の出し入れの時に事故が起きますよ！（車の出し入れの時に、二つの道路に注意しなければならない状態を想像してください。通行する他の車はともかく、今時の自転車はこちらがどうであれ突っ込んで来ますよ！）家の中のプランを考える前に、サイトプランをもっと検討すべきです。ハウスメーカーの設計者は、こんなことは一切言わないと思いますが・・・。

しめじさん、こんにちは。
要望に「駐車スペース２台」とあるので気になりました。

あいまいな寸法だとしても、仮に①を普通車、②を軽自動車と見ると、間取りから寸法を推測してスペース的には２台置けるにしても、Ａ案もＢ案も２台それぞれの車を自由に出入りすることが出来ないように思われます。

例えば、②軽が入っていると①普通車が入れない、②軽が先に出ないと①普通車が出せない、とか？

確認済みでしたら良いのですが、もしそうでなければ間取りと合わせて駐車スペースも正確に把握されることをお勧めします。

方位が逆なんじゃ？
もし合っているのであれば、南側に駐車場を持ってきて南を開けるともう少し明るい住まいになると思います。
住みやすさや居心地は設計で決まります。
方位や動線、収納計画から風の抜け道、冬季の日射…いろいろ丁寧に考えてくれる設計担当者だといいですね。