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家づくり相談

新築戸建てコンパクト住宅・狭小住宅

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インナーガレージ付きの狭小住宅について

福島県いわき市平八幡小路という地区で、
26.41坪/建ぺい率60%/容積率200%の更地に、
車2台(エクストレイル、タント)を敷地内に
駐車でき、親子3人プラスたまに来宅される
ゲスト2〜4名に対応できるコンパクトな躯体
を、1,500万〜2,000万で建築可能か伺いたい。
当地の工務店はあまり狭小住宅の実績がなく、
あまり良い提案を受けることができていません。

専門家の回答

3件

星マーク
相談者が役に立った
2022年 3月22日
消費税や設計料も含めると少し厳しいです。
ちょうどいわき市で住宅の計画が進んでいます。
地元の工務店さんと連携して進めており、お話伺えれば、お手伝いできるかもしれません。
HPも是非ご覧ください。
矢印
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ユーザーの返答

2022年03月22日

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早速回答頂き、ありがとうございました!
やはりこの予算では厳しいということが分かっただけでも収穫があったように思います。
自分なりに希望とする将来像について、取捨選択を検討して考えてみたうえで、改めて専門家の皆さまにお諮りしたいと思います。
夜分にも関わらず、申し訳ありませんでした。

星マーク
相談者が役に立った
2022年 3月23日
多分30坪内でおさめると300万から350万ほど足らないと思います。
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2022年03月23日

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回答をありがとうございます!具体的に不足する金額を示唆いただき、参考になりました。坪単価で考えると70万弱くらいのイメージなんだと理解することが出来ました。如何に予算に近づけていけば良いか考えてみたいと思います。

星マーク
相談者が役に立った
2022年 3月23日
かなり予算的に厳しいので、仕様・仕上材を工夫して間取りも四角形を基本としたシンプルプラン、ある程度はセルフビルドを取り入れる等の工夫をして何とか建築予算(設計費・確認申請費は別途です)に収まるかという感じかと思われます。
材料を集めておくとか家具を買っておく等の工夫をしていけばご予算でも可能だと思います。
矢印
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矢印
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ユーザーの返答

2022年03月23日

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回答をありがとうございます!
やはり予算が厳しいのですね(^_^;)
クリアいかなければならないテーマが多いように理解しました。設計費や確認申請は新たにインプット出来ましたので、予算見直しも含めて検討してみたいと思います。

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