間取り診断をお願いします

地方の工事費には適正価格は難しいので地元で聞く方が確かです。
間取りについて１階で老後生活できるプランにしないとまたまたお金掛けて直さなければならなくなります。要注意です。

399さん
お疲れ様です。

399さんのご要望をお聞きしていない中での、個人的な意見になりますが、下記に記載致します。

■全体
・1階のLDKへの陽射しに関してですが、
南側の状況が分かりませんが、普通に考えますと、この南庭ですと、1階にはまず陽射しは入りません。

南庭がありさえすれば陽射しが入る、というものではありません。
断面検討してみると明快に理解出来ます。

■部分-1階
・階段、トイレ、手洗いの関係が、もっと相当コンパクトに出来ます。
無駄なスペースが多いプランです。
・階段の上り始めの位置を、左右反転した方が、2階でのプランがより良く出来そうです。
・ダイニングはどこにお考えなのでしょうか？
キッチンの南側のスペースには入らないと思われますが・・・

■部分-2階
・WICの幅を1間でお考えの様ですが、入って両方に服を吊り下げた場合、使えなくは無いですが、相当狭く、見通しもききにくいです。
ファミリークローゼットであれば尚更かと思います。
洗面スペースが少しダボついていますので、少しWICの方へ回してあげては如何でしょうか？

そんなところです。

こちらのプランは、399さんご自身で作成されたのではないでしょうか？
いろいろ書きましたが、素人さんとは思えない程、よく出来ていると思っています。

どうぞ頑張って下さい。

方角が分かりませんので、配置が適当かどうか判断できませんが、少なくとも夫婦お二人の住まいとしては、空間的な魅力がありません。階段を単独で配置するのではなく、玄関以外は全部LDKを中心して配置するのが良いのではと思います。階段部分は2階へ空間的につなぐ役割をしますし、家の各部分を3次元的に連携させることが出来ます。階段をLDK側に設置しても、規模が大きくない吹き抜けになりますので、冬の空調も対応できると思います。工夫して家中が暖かい家にしたほうが、居心地がいいですよ！

サンルームの位置からすると、上が南ですか？
最低でも方位が分からないと、何も言えませんね。