間取りアドバイス

何処にでもある普通の間取りで、ちゅんさんのライフスタイルや、趣向を反映しているようには見受けられませんが…ご予算もありますし、ご要望が反映されているのでしたら問題ないと思いますよ。

セカンドオピニオンをお求めですか？
「概ね要望は反映して頂きました・・・」
だったらこれでよろしいのではないでしょうか。
設計者に失礼なお話ですね！

玄関から便器が丸見えです。これは後で後悔すると思います。

左右反転した方が勝手口が広く使えそう。
西日も少しは楽になりそう。
それより何より、2階が半間ずつセットバクしてるんですか？
弱そうな建物ですね。
考え直しです。

初めましてアーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。他の方も指摘している通り全体的に良い設計ではないですね。特に問題は構造です。ちなみにこれは２×４でしょうか。在来工法でしょうか。何れにしてもこの図面で耐震等級３を目指すのは危険です。問題は２方向の耐力壁線のセットバックですが、もし構造を気にされている建主さんにこの図面を提案してくるハウスメーカーさん（担当設計士）だとするとその設計力に問題がありそうです。ここは詳しくご指摘する場ではないので問題が解決しそうになければお問い合わせください。地元埼玉でもありますので。
アーキネットデザイン合同会社代表
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均

初めまして。クサノユカリ建築設計室です。
京都を拠点に夫婦で活動しています。

方角が分からないので、採光や風通しは何とも言えませんが、
プラン自体はコンパクトに無駄なく納まっているのではないかと思います。
一点、LDKのサッシを開けると、駐車場と恐らく道路が丸見えになるので、
何か目隠しを設けるか、外の視線が気にならない位置に窓を設ける等、工夫をすれば、
プライバシー確保しつつ開放的に暮らせるのではないかと思いました。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

ちゅんさん
ご苦労様です。

気づいた事を数点

■1階トイレ
・前の方も書かれていますが、玄関入って正面にトイレ扉を設置するのは、見た目にも貧相と言うか、嫌な感じですし、将来何かと障害になると思います。
・外壁に面していないため、窓がとれていませんので、新鮮空気の取入れが簡単に出来ず、日中でも照明を点灯させる必要があります。

■面積バランス
・広い：玄関ホール廻り、ダイニング
・狭い：リビング
という所がアンバランスな印象です。

広い部分の面積を削って、狭い方に持ってくる様なプランニング改良をお勧めします。
狭小住宅であるからこそ、適切な面積バランスは重要だと思います。

■リビング
玄関から入ってメイン通路脇にあるため、人通りが激しく、あまり落ち着かないリビングになりそうです。
先ずは前述の出来るだけ広くする事と、何かで通路と軽く仕切るか、違う設えをする事をお勧めします。

■和室
細かい話しで恐縮ですが、現状では、出入りの激しい玄関扉側に開いているので、もう少しLDK側に開いた方が良いように感じました。
＞子供遊び部屋で将来2人で寝られるように
という事であれば尚更で、出来ればキッチンからも見える様にすべきと思います。

■カップボード
ダイニングの壁側にも、雰囲気の良い家具を置いては如何でしょうか。


そんなところです。

ご参考になれば幸いです。
頑張って下さい。