土地込み注文住宅総予算3500万円

注文住宅について
わかりやすいように情報を載せておきます。

土地面積50~70坪ほど購入予定
建物は35~38坪希望

建築検討中の地域の坪単価25〜30
訳有で（墓場近く、用水近くなど）17〜25

45~50坪ほどで900~1200万円前後
もう少し立地がいいところだと35坪程でも1200以上

土地に1500万かければかなりいいところが買えそうですがそうなると建物にあまりお金がかけられないのと思うので、土地はまだ探し中です。

総予算を3500万円に収めたいです。（土地含め）
正直3000万円に収めたいところです、、、。

銀行のローンは4000万円で審査が通っております。

愛知県の西尾張地区に住んでいます。
おすすめの工務店を教えてください
予算が収まればハウスメーカーでも可

建売住宅に住んでいますが特に不便に思うことはないので性能などはそこまでこだわっていません。

間取りや庭などこだわりたいので建物ではなく注文住宅が希望です。

宜しくお願いします。