予算3500万で60坪の土地に30坪2階建て、一階部分コワーキングスペースを建てたい。

ご質問拝見しました。
結論としては大変厳しいです。
ご存じかもしれませんが、昨今建築資材の高騰が続いており、坪100万でも建築が難しい状況が続いています。
ご希望の規模は60坪程度に対し、ご予算は解体費、消費税や設計料を除くと3000万程度になり、ざっくりとでもご予算の倍は必要になります。

お近くなので、荒業含めてご相談にのります。でも4800万円は絶対に必要です。

URBAN GEAR　本多

http://www.urbangeardesign.com

規模の見直しをすべきです。40ツボ程度です。

Katsumata様

東京で高品質でローコストの併用住宅等を多く設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

東京の場合では、ギリギリですが可能です。
今回は、静岡なので、大丈夫だと思います。

しかし、シェアオフィスのグレード等に、注意しながら進める必要はあります。

静岡には、１回/月以上は行ってますし、人脈も豊富なのでご安心ください。
宜しければ、下記サイトより、お問い合わせして頂けないでしょうか。

土地探しからの注文住宅：http://www.maxnet-g.co.jp/
ＡＩ型住宅・併用住宅：https://heiyoujutaku.apart-toushi.jp/

初めまして。クサノユカリ建築設計室と申します。
京都で活動している設計事務所です。

ご質問の件、設備を少なくして、ローコスト仕様にされたとしても、
5000万円近い建設費がかかる可能性があります。
上記の他に、申請費用や設計費等、諸費用も必要です。
古い建物をリノベーションしたり、規模の見直しをされることをお勧めします。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/