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家づくり相談

予算3500万で60坪の土地に30坪2階建て、一階部分コワーキングスペースを建てたい。

三島市で整形地60坪の土地があります。
現状古家がありますが、それを取り壊し、店舗併用住宅にできればと考えております。
60坪のうち半分を駐車場、半分を2階建ての店舗併用住宅にし、
一階部分をコワーキングスペース、シェアオフィスにしたいです。
木造でお願いしたく、一階部分の内装は椅子とテーブル、コンセント程度です。
予算3500万で延床200m2の店舗併用住宅は現実的か否か、ご教授いただけると幸いです。

専門家の回答

5件

2022年 5月24日
ご質問拝見しました。
結論としては大変厳しいです。
ご存じかもしれませんが、昨今建築資材の高騰が続いており、坪100万でも建築が難しい状況が続いています。
ご希望の規模は60坪程度に対し、ご予算は解体費、消費税や設計料を除くと3000万程度になり、ざっくりとでもご予算の倍は必要になります。
矢印
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2022年05月25日

Katsumataのプロフィール写真

ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

2022年 5月24日
お近くなので、荒業含めてご相談にのります。でも4800万円は絶対に必要です。

URBAN GEAR 本多

http://www.urbangeardesign.com
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ユーザーの返答

2022年05月25日

Katsumataのプロフィール写真

ありがとうございます。参考にさせて頂きます。

2022年 5月25日
Katsumata様

東京で高品質でローコストの併用住宅等を多く設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

東京の場合では、ギリギリですが可能です。
今回は、静岡なので、大丈夫だと思います。

しかし、シェアオフィスのグレード等に、注意しながら進める必要はあります。

静岡には、1回/月以上は行ってますし、人脈も豊富なのでご安心ください。
宜しければ、下記サイトより、お問い合わせして頂けないでしょうか。

土地探しからの注文住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/
AI型住宅・併用住宅:https://heiyoujutaku.apart-toushi.jp/

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ユーザーの返答

2022年05月25日

Katsumataのプロフィール写真

ありがとうございます。進展あった際は頂いたサイトよりご相談させて頂ければと存じます。

2022年 5月25日
初めまして。クサノユカリ建築設計室と申します。
京都で活動している設計事務所です。

ご質問の件、設備を少なくして、ローコスト仕様にされたとしても、
5000万円近い建設費がかかる可能性があります。
上記の他に、申請費用や設計費等、諸費用も必要です。
古い建物をリノベーションしたり、規模の見直しをされることをお勧めします。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/
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